Einfamilienhaus Neubau in Oberschützen, Burgenland

Einführung

Dieses moderne Einfamilienhaus in Oberschützen im Burgenland wurde 2021 fertiggestellt und bietet 113,88 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es zeichnet sich durch lichtdurchflutete Räume und hochwertige Ausstattung aus. Im Erdgeschoss dominiert die über 50 m² große Wohnküche mit deckenhohen Schränken, zwei Abwaschbecken und einer Fensterfront, die viel Licht hereinlässt. Von hier gelangt man direkt auf die 22,95 m² große Terrasse. Ein Technikraum und Gäste-WC ergänzen diese Ebene. Im Obergeschoss finden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein separater Schrankraum mit exklusiven Tischler-Maßmöbeln. Die Luft-Wasser-Wärmepumpe sorgt für effiziente und nachhaltige Beheizung. Die hochwertige Verarbeitung und der neuwertige Zustand machen das Haus zu einem idealen Familienheim.

Highlights

• Lichtdurchflutete Wohnküche über 50 m² mit deckenhohen Schränken und zwei Abwaschbecken
• Überdachte Terrasse mit 22,95 m²
• Eigener Garten mit 942 m² Nutzfläche
• Garage mit 17,21 m²
• Luft-Wasser-Wärmepumpe (Heizwärmebedarf 45,31 kWh/m²a, Klasse B)
• Zwei Badezimmer und separates Gäste-WC
• Exklusive Tischler-Maßmöbel
• Eigenem Pool im Garten

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in einer absolut ruhigen Siedlung in Oberschützen. Die Gemeinde verfügt über mehrere Schulen, einen Kindergarten und einen Nahversorger. Der nächste Bahnhof ist etwa 10 km entfernt. Die idyllische Lage in Aschau im Burgenland bietet eine hohe Lebensqualität mit guter Infrastruktur.

Zusatzinformationen

• Kaufpreis inklusive offener Wohnbauförderung i.H.v. ca. 45.000 Euro
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 45,31 kWh/m²a (Klasse B), Gesamtenergiebedarf 0,74 kWh/m²a (Klasse A), gültig bis 2029
• Grundstück 1.084 m², teilweise möbliert