Stadthaus mit Geschäft in Rechnitz

Dieses attraktive Stadthaus aus dem Jahr 1968 liegt zentral in Rechnitz im Südburgenland auf einem 143 m² großen Grundstück. Es bietet eine Nutzfläche von 313 m², davon 236 m² Wohnfläche, und kombiniert Wohn- und Geschäftsräume unter einem Dach. Im Erdgeschoss befindet sich ein Geschäftslokal von ca. 87 m² mit guter Sichtbarkeit und Parkplätzen direkt davor. Das Obergeschoss umfasst eine Hauptwohnung von 117 m² mit 5 Zimmern, 1 Badezimmer, 2 separaten WCs und 2 Schlafzimmern sowie eine zusätzliche Einheit von 31 m², die verbindbar ist. Der 7 m² große Balkon bietet Blick ins Grüne. Das teilunterkellerte Haus mit 77 m² Kellerfläche wurde kürzlich renoviert, ist frisch ausgemalt, hat neue Fußböden und wird mit Öl-Zentralheizung beheizt.

Highlights

• 5 Zimmer, 2 Schlafzimmer, 1 Badezimmer, 2 separate WCs
• Balkon mit 7 m² und Blick ins Grüne
• Kürzliche Renovierung: neue Böden, frisch gestrichen
• Öl-Zentralheizung mit Radiatoren
• Keller mit 77 m² Stauraum
• Geschäftslokal im Erdgeschoss (87 m²)
• WG-geeignet, Räume veränderbar
• Massivbauweise (Ziegelmassiv)

Lage & Umgebung

Das Haus liegt im Herzen von Rechnitz mit guter Infrastruktur und ruhiger, naturnaher Atmosphäre im Südburgenland nahe Oberwart. Zahlreiche Parkplätze befinden sich direkt vor dem Haus. Busverbindungen sind vorhanden. Die zentrale Dorfzentrumslage bietet sonnige Ausrichtung und Nähe zu allen Annehmlichkeiten. Die Umgebung eignet sich für ruhiges Wohnen mit Grünflächen in Gehweite.

Zusätzliche Informationen

• Verkauf als Anlageobjekt mit Wohn- und Gewerbenutzung
• Energieausweis: Bedarf, HWB 186 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 2.7 kg/m²a (Klasse E)
• Sofortiger Einzug möglich
• Fernwärmeanschluss vorhanden