Mehrfamilienhaus in Hermagor, 1000 m²

Einführung

Dieses Mehrfamilienhaus, ehemals eine Frühstückspension, liegt idyllisch im Gailtal in Hermagor-Pressegger See, Kärnten. Erbaut um 1975 mit Erweiterungen bis 1990 und letzter Renovierung 2010/2021, bietet es eine Nutzfläche von ca. 1000 m² auf einem 3000 m² großen Grundstück. Der gute Zustand und die parkähnliche Anlage mit Schwimmteich eignen sich ideal für eine Umwandlung in Ferienwohnungen oder private Nutzung als Mehrfamilienhaus. Die Immobilie kombiniert massive und Holzbauweise, ist voll erschlossen und verfügt über zentrale Ölheizung. Die sonnige Lage am Ortsrand mit Grünfläche bietet optimale Voraussetzungen für Erweiterungen.

Highlights

• 1000 m² Nutzfläche, 10 Zimmer
• 3000 m² Grundstück mit Schwimmteich und parkähnlichem Garten
• Sauna, Gastterrasse, Einbauküche
• Badewanne, Dusche, Gäste-WC, Pissoir
• Böden: Parkett, Laminat, Stein, Teppich, Terrakotta
• 15 Freiparkplätze
• Voll möbliert, Kabel-/Sat-TV, DV-Verlegung
• Süd- und Westausrichtung der Terrasse

Lage & Umgebung

Die Immobilie befindet sich in sonniger, ebener Lage am Ortsrand von Hermagor mit guter Verkehrsanbindung und Nähe zu öffentlichen Verkehrsmitteln. Das größte Skigebiet Kärntens Nassfeld ist in unmittelbarer Nähe, ebenso Wanderwege, Langlaufloipen und das Radwegenetz. Der Presseggersee mit Bademöglichkeiten und Golfplatz sind schnell erreichbar. Die Region bietet vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Kärntner Bergwelt.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, Mindesteigenkapital ca. € 350.000
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5 %, Grundbuch 1,1 %, Notar 2,4 %, Provision 3,6 %
• Ölheizung, jährlich gewartet
• Energieausweis nicht vorgelegt