Bungalow in Klagenfurt Annabichl

Dieser gemütliche Bungalow in Klagenfurt Annabichl aus dem Jahr 1980 bietet 100 m² Wohnfläche auf einem 400 m² großen Grundstück. Das Haus verfügt über vier Zimmer, ein Badezimmer mit Badewanne, ein separates WC und eine Loggia. Der unterkellerte Bungalow ist gepflegt und bietet viel Stauraum sowie Platz für Fitness und Hobby.

Das Wohnzimmer mit Ausgang auf die Loggia, das Esszimmer und die gut eingerichtete Küche bilden eine praktische Aufteilung. Die Heizung erfolgt derzeit über Elektroradiatore und einen Stand-Pelletsofen. Mit leichten Renovierungsarbeiten, vor allem an der Heizung, lässt sich das Haus zu einem komfortablen Zuhause für ein Pärchen oder eine kleine Familie umgestalten.

Der Garten bietet eine Grillstation und Raum für Gemüseanbau und Entspannen. Parkmöglichkeiten sind direkt vor dem Haus auf der Straße kostenlos vorhanden. Das Haus hat Fliesen- und Laminatböden sowie eine Südostausrichtung der Loggia.

Highlights

• 100 m² Wohnfläche auf 400 m² Grundstück
• 4 Zimmer, Badezimmer mit Badewanne und separates WC
• Loggia mit Südostausrichtung
• Unterkellert mit Tageslicht und Kaminanschluss
• Garten mit Grillstation und Platz zum Entspannen
• Gratis Parken direkt vor dem Haus
• 1980 erbaut, gepflegter Zustand

Location & Surroundings

Die Lage in Klagenfurt Annabichl ist sehr praktisch. Der Bus und die Bahn sind jeweils weniger als 5 Minuten entfernt. Supermarkt, Bäckerei, Arzt und Kindergarten sind alle unter 5 Minuten erreichbar. Schulen, Universitäten und Einkaufszentren sind in kurzer Fahrzeit erreichbar. Autobahnanschluss und Flughafen sind leicht zu erreichen.

Additional Information

Das Haus wird zum Kauf angeboten. Der Energiebedarf liegt bei 154 kWh/m²a mit der Klasse E. Der Energieausweis ist bis 2030 gültig. Der Übergabezeitpunkt kann individuell vereinbart werden.