Charmantes Einfamilienhaus mit Balkon

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1950 liegt in einer ruhigen, naturnahen Lage in Görtschach zwischen Krumpendorf und Klagenfurt. Auf 112,90 m² Wohnfläche bietet es 3,5 Zimmer über zwei Ebenen und liegt auf einem 790 m² großen Grundstück mit Garten.

Im Erdgeschoss befinden sich Vorraum, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer mit Balkon sowie ein Badezimmer mit Badewanne und Dusche. Das Dachgeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, Vorraum, Abstellraum und Balkon. Im Untergeschoss liegen Vorraum, Tankraum, Technikraum, Gäste-WC und ein weiterer Raum.

Laminatboden in den Wohnräumen und Fliesen im Badezimmer sowie im Untergeschoss schaffen eine praktische und gepflegte Wohnatmosphäre. Die Öl-Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme. Das Grundstück mit Terrasse und Baumbestand lädt zum Entspannen im Freien ein.

Highlights

• 112,90 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen
• 3,5 Zimmer mit Balkon
• 790 m² Grundstück mit Garten und Terrasse
• Laminat- und Fliesenböden
• Öl-Zentralheizung
• Badezimmer mit Badewanne und Dusche
• Gäste-WC im Untergeschoss

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, naturnahen Wohnlage zwischen Krumpendorf und Klagenfurt nahe den Hallegger Teichen. Die Autobahn ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Die Klagenfurter Innenstadt liegt ca. 15 Minuten entfernt. Der Wörthersee ist in ca. 7 Minuten erreichbar. Nahegelegene Einrichtungen sind Arzt, Supermarkt und Schule.

Additional Information

Der Kaufpreis wird auf Anfrage mitgeteilt. Nebenkosten umfassen 3,5 % Grunderwerbsteuer, 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr und eine Provision von 3 % vom Kaufpreis zzgl. MwSt. Die Energieeffizienzklasse lautet E bei einem HWB-Wert von 163. Das Haus ist sofort verfügbar.