Rohbau mit Baugenehmigung für Mehrfamilienhaus

Dieses Bauträgerprojekt bietet eine Gesamt-Nutzfläche von ca. 1.100 m² und befindet sich in einem Rohbauzustand aus dem Baujahr 1975. Das Gebäude erstreckt sich über drei Geschosse und ist in Massivmantelbeton errichtet, wodurch eine solide Basis für vielfältige Nutzungsmöglichkeiten gegeben ist.

Dieses attraktive Bauprojekt verfügt über eine rechtskräftige Baugenehmigung zur Errichtung eines modernen Mehrfamilienhauses mit 7 Wohneinheiten sowie 5 Garagenplätzen, 2 Autoabstellplätze, Lagerflächen und Allgemeinflächen wie Fahrradabstellraum, Hauszugang und Müllraum.

Die Genehmigung wurde im Oktober 2025 erteilt und bietet eine solide Grundlage für eine zeitnahe Realisierung.

Bauweise und Ausstattung:

• Rohbau, Baujahr: 1975
• Geschosse: 3 Stockwerke
• Baustoffe: Massivmantelbeton
• Decken:1. Obergeschoss mit Betonträgerdecke, 2. Obergeschoss mit Betondecke
• Dach: Holzdachstuhl mit Eternitdeckung
• Innenausbau: Keine Zwischenwände – flexible Raumgestaltung möglich
• Sonstiges: Liftschacht bereits vorhanden

Entfernungen:

• Hauptplatz: 350 m
• Bahnhof: 1,4 km
• Millstätter See: 4 km
• Goldeck Bergbahn: 2 km
• Autobahnauffahrten: 4 km

Lage und Potenzial:

Das Objekt eignet sich ideal für verschiedene Nutzungsarten und bietet durch die weitgehend freie Raumaufteilung viel Spielraum für eine individuelle Planung. Die moderne Versorgungstechnik garantiert eine zukunftssichere Infrastruktur. Gegenüber liegt die Fachhochschule, die einen wachsenden Bedarf an Studentenwohnungen verzeichnet.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit

• Arzt <500m
• Apotheke <500m
• Krankenhaus <1.000m

Kinder & Schulen

• Schule <500m
• Kindergarten <1.000m
• Höhere Schule <500m

Nahversorgung

• Supermarkt <500m
• Bäckerei <500m
• Einkaufszentrum <1.000m

Sonstige

• Bank <500m
• Post <1.000m
• Geldautomat <1.000m
• Polizei <500m

Verkehr

• Bus <500m
• Autobahnanschluss <2.000m
• Bahnhof <1.500m
• Flughafen <1.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap