Neu saniertes 2-Familien Almhaus in ruhiger Lage am Flattnitz, Kärnten

Dieses neu sanierte Ferienhaus liegt in der ruhigen Umgebung der Flattnitz in Kärnten. Die Immobilie bietet ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen sowie ca. 634 m² Grundstück. Eine Widmungserweiterung "Freizeitwohnsitz" eröffnet flexible Nutzung als Ferienimmobilie.

Die Unterkunft erstreckt sich über zwei Ebenen und kann grundsätzlich autark genutzt werden. Die Raumaufteilung ist durchdacht; helle, lichtdurchflutete Bereiche schaffen eine freundliche Atmosphäre. Im Erdgeschoss sorgt ein Kachelofen für behagliche Wärme, ergänzt durch eine moderne Infrarotheizung. Die Immobilie wurde umfangreich saniert: Bäder, Küche, Fenster, Dach, Fassade, Beleuchtung und Türen wurden erneuert. Eine Einbauküche (EBK) ist vorhanden. Der Außenbereich bietet einen gepflegten Garten mit Terrasse.

Highlights

• Ca. 130 m² Wohnfläche auf 2 Ebenen
• Kachelofen im Erdgeschoss
• Moderne Infrarotheizung
• Einbauküche (EBK) vorhanden
• Gepflegter Garten und Außenbereich
• Widmungserweiterung Freizeitwohnsitz

Lage & Umgebung

Flattnitz in Kärnten bietet eine naturnahe Umgebung mit Bergpanorama. Die ruhige Lage eignet sich hervorragend zur Erholung und für Naturliebhaber. Freizeitmöglichkeiten wie Wandern, Radfahren und Skifahren sind nahezu vor der Tür. Der Ossiacher See und weitere Skigebiete der Region sind rasch erreichbar. Die Infrastruktur in der Umgebung ist gut; Einkaufsmöglichkeiten und Dienstleistungen befinden sich in der Nähe.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 298.000
• Nebenkosten: Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragung 1,1%, Notar- oder Rechtsanwaltskosten
• Energieausweis: liegt noch nicht vor
• Übergabetermin: ab sofort