Exklusives Einfamilienhaus in Kantnig mit unverbaubarem Kirchblick

Dieses Einfamilienhaus in Kantnig, Gemeinde Wernberg, bietet ca. 190 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Erbaut 1990 in massiver Ziegelbauweise, überzeugt es durch eine barrierefreie Erdgeschossgestaltung, hochwertige Ausstattung und einen unverbaubaren Blick auf die Sternbergkirche. Auf dem ca. 806 m² großen Grundstück erwartet Sie eine gepflegte Gartenanlage.

Das Haus verfügt über zwei Wohngeschosse; das Erdgeschoss ist barrierefrei gestaltet und wurde 2022 umfassend erneuert. Eine hochwertige Einbauküche mit Steinarbeitsplatte, neue Bodenbeläge und moderne Bäder kennzeichnen die Erd- und Obergeschossbereiche. Der südseitige Wintergarten schließt direkt an den offenen Wohnbereich an und öffnet sich zur Terrasse mit Pergola; eine Aufglas-Markise sorgt auch an heißen Tagen für Schatten. Der Keller bietet zusätzliche Nutzfläche; das Haus ist vollunterkellert. Hochwertige Holzfenster, gepflegte Sanitärbereiche und eine effiziente Heizung tragen zum ausgezeichneten Zustand bei. Eine Garage und ein Carport bieten Platz sowie Lademöglichkeiten für ein Elektrofahrzeug.

• Panorama-Blick auf die Sternbergkirche
• Südseitiger Wintergarten mit Terrasse
• Barrierefreies Erdgeschoss, 2022 erneuert
• Offene Küche, hochwertige Ausstattung
• 7 Zimmer, 4 Schlafzimmer
• Garage + Carport, zwei Stellplätze
• Energetisch solide: Ziegelbau, HWB 67 kWh/m²a

Lage & Umgebung

Die Lage in Kantnig, einer begehrten Wohngegend der Gemeinde Wernberg, ist ruhig und naturnah mit unverbaubarer Aussicht auf die Sternbergkirche. Velden am Wörthersee ist in wenigen Minuten erreichbar und bietet Seeufer, Einkaufsmöglichkeiten und vielseitige Freizeitangebote. Die Infrastruktur der Region ermöglicht kurze Wege zu Schulen, Ärzten und Nahversorgung. Freizeitaktivitäten am See und in der Umgebung tragen zur hohen Lebensqualität bei.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 699.500 EUR
• Außenprovision: 3% zzgl. 20% USt.
• Energieausweis: HWB 67 kWh/m²a, Klasse C; gültig bis 2035-10-30
• Verfügbarkeit: ab sofort