Panoramahaus Rieding, 200m²

Einführung

Dieses Einfamilienhaus liegt am Fuße der Koralpe in Rieding bei Wolfsberg auf 1.106 m Seehöhe und bietet einen beeindruckenden Panoramablick über das Lavanttal bis zur Saualpe. Erbaut 1971 in Ziegelmassivbauweise, wurde es laufend gepflegt: Fassade 1991 erneuert, Wintergarten 1997 angebaut, Dach 2011 saniert. Mit 200 m² Wohnfläche erstreckt es sich über zwei Hauptebenen mit versetzten Halbstockwerken. Die Raumaufteilung umfasst Eingang mit Windfang und Garderobe, obere Ebene mit Diele, Gästezimmer, Badezimmer, WC, Küche und Essbereich mit Galerie. Private Ebene bietet Flur, zwei Schlafzimmer und WC. Untere Ebene enthält großzügiges Wohnzimmer mit hoher Raumhöhe, Wintergarten, Küchenzeile, Schlafzimmer, kleines Badezimmer mit WC und Abstellraum. Beheizung erfolgt per Elektroheizung und Kachelofen, es gibt eine eigene Wasserquelle mit Anschlussmöglichkeit ans Netz.

Highlights

• Panoramablick über Lavanttal und Bergwelt
• 5 Zimmer, 200 m² Wohnfläche
• Wintergarten und Balkon
• Terrasse und Garten auf 1.090 m² Grundstück
• Garage, Stellplatz und weitere Parkmöglichkeiten
• Möbliert, inklusive Kachelofen
• 2 Badezimmer
• Eigene Wasserquelle

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Rieding bei Wolfsberg in der Koralpenregion. Wolfsberg ist in ca. 10 Minuten erreichbar mit Einkäufen, Restaurants, Schulen und Bahnhof. Klagenfurt liegt 45 Minuten entfernt, Graz 1 Stunde. Lokale Infrastruktur: Supermarkt, Schule, Kindergarten, Arzt, Apotheke und Bus in unter 5 Minuten (Luftlinie). Wanderwege starten vor der Tür, Skigebiet Koralpe in wenigen Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, 104,4 kWh/m²a, Klasse E
• Möbliert
• Grundstück 1.090 m²