Mehrfamilienhaus in Oberpreitenegg: 228 m² Wohnfläche, Nebengebäude

Dieses großzügige Mehrfamilienhaus liegt am Dorfrand von Oberpreitenegg in Kärnten. 1985 erbaut, bietet es 228 m² Wohnfläche auf zwei Ebenen. Eine Nebengebäude zusätzlich und ein großes Grundstück runden das Profil ab.

Die Immobilie verfügt über zwei Wohneinheiten, insgesamt 228 m² Wohnfläche sowie 114 m² Keller. Das Nebengebäude umfasst ca. 94 m² und ist teilweise massiv sowie beheizbar. Die Bauweise ist massiv und der Zustand gepflegt. Fenster und Heizung wurden zuletzt laufend saniert. Eine Kamin sorgt für gemütliche Atmosphäre; die Küche ist mit Glaskeramikfeld und Geschirrspüler ausgestattet. Die Heizung erfolgt über eine Zentralheizung mit Öl. Weitere Annehmlichkeiten: drei Balkone, ein großer Gartenbereich und ausreichend Stellplätze (1 Garage, 4 Freiplätze).

• Großzügige Wohnfläche: 228 m² auf zwei Ebenen
• Nebengebäude: ca. 94 m², teilweise massiv, beheizbar
• 3 Balkone, Grünlage, Dorfrand
• Zentrale Öl-Heizung, solide Bauweise
• Keller: 114 m²; Garage + 4 Freiplätze
• 2 Wohneinheiten – ideal als Mehrfamilienhaus oder Kapitalanlage
• Küche mit Glaskeramikfeld, Geschirrspüler; Kamin

Lage & Umgebung

Oberpreitenegg liegt in Kärnten, nahe Wolfsberg. Die Lage ist ruhig und ländlich, dennoch gut erreichbar. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Nahverkehr finden sich in der Umgebung; Wolfsberg und Preitenegg sind in wenigen Autominuten erreichbar. Die Autobahn A2 ist über kurze Wege erreichbar, was eine schnelle Anbindung in die Region ermöglicht. Die Umgebung bietet Freizeit- und Naturmöglichkeiten, Teiche und Grünflächen direkt vor der Tür.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: EUR 298.000 (Verhandlungsbasis)
• Monatliche Kosten brutto: ca. EUR 405,88
• Energieausweis: Bedarfsausweis, HWB 248 kWh/m²a, Klasse F
• Übergabe: nach Vereinbarung