359.000 €
Einfamilienhaus mit Grundstück in Hausmening
185 m²
6 Zimmer
3 Bäder
Über diese Immobilie
Dieses gepflegte Ensemble aus Hauptgebäude und Bungalow liegt auf einem großzügigen 1.248 m² Grundstück in Hausmening, Niederösterreich. Das Hauptgebäude mit 130 m² Wohnfläche wurde 2019 modernisiert, 2023 thermisch saniert und mit Pelletheizung ausgestattet. Es umfasst 6 Zimmer, 3 Bäder und 3 separate WCs. Im Erdgeschoss finden sich Vorraum, Diele, großzügiges Wohn-Esszimmer, Küche, Bad und WC. Das Dachgeschoss bietet drei Zimmer, ein weiteres Bad und WC. Das 54 m² Bungalow mit Küche, Wohnzimmer, Bad und WC hat eine separate Ölheizung. Eine 12 m² Garage rundet das Angebot ab.
Highlights
- 1.248 m² Grundstück mit Gartennutzung
- Hauptgebäude 130 m², Bungalow 54 m²
- Moderne Pelletheizung (seit 2023)
- Umfassende Modernisierung 2019
- Garage mit 12 m²
- Kamin vorhanden
- Alarmanlage
- Kabel/SAT-TV
Lage & Umgebung
Die Immobilie befindet sich am Stadtrand von Hausmening im Bezirk Amstetten. Gute Anbindungen an Bus und Eisenbahn sind verfügbar. Die sonnige Lage mit Grünfläche bietet eine ruhige Wohnumgebung. Nahegelegene Infrastruktur unterstützt den Alltag.
Zusätzliche Informationen
- Heizwärmebedarf: 244 kWh/(m²a), Klasse F
- FGE-Faktor: 2.35, Klasse D
- Baujahr ca. 1950, Zustand gepflegt
- Potenzial für Teilung in zwei Bauparzellen
Preisübersicht
Kaufpreis
359.000 €
Kaufpreis
359.000 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Keller / Lagerraum
Parkmöglichkeiten
Ausstattung
Sonstiges
Energie
Heizung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Ildikó Mária Rauschné Kiss
RE/MAX Future in Ennsüber RE/MAX Future in Enns
96
6 Monaten
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Preisübersicht
Kaufpreis
359.000 €
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359.000 €