EFH mit Garten in Aschbach-Markt

Einführung

In ruhiger Siedlungslage in Aschbach-Markt, wenige Minuten von Amstetten entfernt, steht dieses Einfamilienhaus aus dem Baujahr 1983. Mit einer Wohnfläche von 142,3 m² und einer Nutzfläche von 150,8 m² auf zwei Ebenen bietet es ausreichend Platz für eine Familie. Das großzügige Grundstück von 768 m² umfasst einen schön angelegten Garten und eine Terrasse. Das Erdgeschoss verfügt über Vorraum, WC, Küche mit Essbereich, Wohnzimmer, drei Schlafzimmer und ein Bad mit Wanne und Dusche. Unterkellert ist das Haus vollständig und bietet Arbeitszimmer, Gästezimmer mit Dusche, Saunabereich, Hauswirtschaftsraum, Technikraum und Garage. Die Garage sorgt für nahtlosen Übergang zum Garten. Die gepflegte Bausubstanz lädt zur individuellen Gestaltung ein.

Highlights

• Großer Garten mit Terrasse
• Garage und Carport
• Saunabereich im Keller
• Zentrale Heizung
• Drei Schlafzimmer
• Voll unterkellert
• Kabel- und Sat-TV möglich
• Gepflegte Bausubstanz

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in idyllischer Siedlungslage mit Nähe zur Natur. Supermarkt, Bus und Apotheke sind unter 500-1.000 m entfernt. Schule und Kindergarten erreichen Sie in unter 1.500 m, Bahnhof in 2.000 m. Autobahnanschluss liegt 5 Minuten entfernt, Klinik und Einkaufszentrum in ca. 6 km. Spazier-, Lauf- und Radwege laden zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Energieausweis: Bedarf, HWB 262 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 2,83 kg/m²a (Klasse E), gültig bis 2035
• Verfügbar ab Juli 2026
• Kaufobjekt