Einfamilienhaus in Rosenau, 110m²

Dieses Einfamilienhaus aus dem Jahr 1944 befindet sich in ruhiger Siedlungslage in Rosenau am Sonntagberg. Mit einer Wohnfläche von 110 m² auf einem 673 m² großen Grundstück bietet es 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Vollständig unterkellert mit 53 m² Kellerfläche, Garage und idyllischem Garten. Die Holzbauweise zeichnet sich durch solide Konstruktion aus. Die Zentralheizung läuft mit Öl oder Stückgut, teilweise ist das Haus möbliert. Die Räume sind funktional gestaltet, mit guter Ausnutzung der Fläche und Zugang zur Terrasse.

Highlights

• 110 m² Wohnfläche auf 673 m² Grundstück
• 5 Zimmer, 1 Badezimmer, 1 WC
• Garage und 1 Terrasse
• Vollständig unterkellert (53 m²)
• Idyllischer Garten
• Zentralheizung (Öl)
• Teilweise möbliert
• Baujahr 1944, Holzbauweise

Lage & Umgebung

Das Haus liegt nahe dem Ortszentrum von Rosenau. Der Bahnhof ist in 7 Gehminuten erreichbar, ebenso Bus in weniger als 500 m. Supermarkt, Apotheke, Schule, Bank und Post sind unter 500 m entfernt. Kindergarten in 1.500 m, Klinik und Krankenhaus in 7.000-7.500 m. Bäckerei und Arzt unter 3.000 m. Die Lage bietet ausgezeichnete Infrastruktur Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 158.000,- (Richtpreis)
• Energieausweis: HWB 337 kWh/m²a, fGEE 3,93
• Grundstück 673 m²
• Handover nach Vereinbarung