Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Ebreichsdorf

Gelegenheit: Einfamilienhaus mit Nebengebäude in Ebreichsdorf. Dieses teilunterkellertes Einfamilienhaus aus den 1950er-Jahren mit späteren Zubauten bietet 105 m² Wohnnutzfläche auf einem 1.032 m² großen Grundstück. Es umfasst eine Teilunterkellerung, Erdgeschoss mit Terrasse sowie einen nicht ausgebauten Dachboden. Ausgestattet mit Kunststofffenstern und einer Gastherme im Vorraum, präsentiert sich die Immobilie als solides Wohnobjekt mit Nebengebäude. Die Anordnung der Räume ist funktional gestaltet, wobei genaue Raumgrößen aus dem Gutachten ersichtlich sind. Die Bausubstanz stammt aus der Nachkriegszeit mit Erweiterungen, was eine gute Grundlage für individuelle Modernisierungen bietet. Die Orientierung und Lichtverhältnisse sind durch die vorhandene Terrasse vorteilhaft.

• 105 m² Wohnnutzfläche
• 1.032 m² Grundstücksfläche
• Terrasse
• Teilunterkellerung
• Nicht ausgebauter Dachboden
• Kunststofffenster
• Gastherme
• Nebengebäude

Lage & Umgebung

Ebreichsdorf liegt in Niederösterreich und bietet eine ruhige ländliche Umgebung mit guter Anbindung. Die Infrastruktur umfasst lokale Geschäfte und Dienstleistungen innerhalb weniger Minuten zu Fuß. Verkehrsmäßig ist die Region durch Nähe zu Autobahnen und Regionalzügen gut erschlossen, was Pendler begünstigt. Freizeitmöglichkeiten in der Umgebung beinhalten Spaziergänge und Naherholungsgebiete. Die genauen Distanzen zu S-Bahn oder Einkaufsmöglichkeiten betragen typischerweise 5-10 Minuten mit dem Auto.

Zusätzliche Informationen

• Auktionsschätzwert: EUR 343.000
• Geringstes Gebot: EUR 171.500
• Provisionsfrei bei Zwangsversteigerung
• Keine Notarkosten