Großzügiges Mehrfamilienhaus mit 3 Wohneinheiten in Bad Vöslau-Gainfarn

Dieses unterkellerte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr ca. 1960 in der begehrten Lage von Gainfarn bei Bad Vöslau bietet auf 272 m² Wohnfläche drei vollständige Wohneinheiten und Potenzial für eine vierte. Die hohe Raumhöhe und dicken Mauern verleihen ein authentisches Altbau-Feeling mit kühlen Sommern und warmer Atmosphäre im Winter. Wohnung 1 umfasst 155 m² mit 3 Zimmern, geräumiger Küche inklusive Geräte, 54 m² großem Wohn-Esszimmer, großem Bad mit Doppelwaschbecken, Badewanne und Dusche sowie Terrasse. Wohnung 2 (54 m²) bietet Wohnküche, großes Schlafzimmer und geräumiges Bad. Wohnung 3 (20 m²) enthält Wohn-Schlafzimmer mit Nassbereich. Die Zentralgasheizung ist vorhanden.

Highlights

• Parkett- und Fliesenböden
• Voll ausgestattete Küchen mit Geräten
• Terrasse im Innenhof und Sonnenterrasse
• Geräumiger Dachboden
• Weinkeller
• Hof mit überdachtem Grillplatz
• Unterkellert
• 638 m² Grundstück

Lage & Umgebung

Die Lage in Gainfarn ist ideal nahe Bushaltestelle, Kirche, Schloss, Schulen, Nahversorgern und Zentrum von Bad Vöslau. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kindergärten und Schulen sind fußläufig erreichbar. Der Bahnhof liegt in der Nähe, Wien ist in 20 Autominuten erreichbar. Freizeitangebote wie Thermalbad, Heurigen und Naherholungsgebiete mit Spazierwegen und Wald laden zum Entspannen ein.

Zusätzliche Informationen

• Vermarktung als Kaufobjekt
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 230,6 kWh/(m²a), Klasse F
• Gesamtenergieeffizienz Faktor 2,69, Klasse E
• Zentralheizung mit Gas