Charmantes Sommerhaus in Pottendorf

Dieses idyllische Sommerhaus aus dem Jahr 1976 liegt in ruhiger Lage in Pottendorf und bietet 57 m² Wohnfläche auf einem 755 m² großen Grundstück. Es umfasst 2 Zimmer, 1 Bad und 1 separates WC. Die Liegenschaft wurde teilweise modernisiert, Schlafzimmer und Bad sind erneuert, während Küche und Wohnzimmer Renovierungspotenzial bieten. Eine große Terrasse von 30 m² mit offenem Kamin, ein moderner Pool sowie Werkstatt, Gartenhaus und Abstellraum runden das Angebot ab. Die Ausrichtung der Terrasse ist südseitig. Holzdielen und Fliesen sorgen für gemütliche Böden, ergänzt durch Holzofen und Klimaanlage.

Highlights

• 57 m² Wohnfläche auf 755 m² Grundstück
• Moderne Terrasse 30 m² mit offenem Kamin (südseitig)
• Pool mit 4 m Durchmesser
• Neues Gartenhaus mit Stromanschluss
• Werkstatt (16,5 m²) und Abstellraum
• Klimaanlage und Holzofen
• Trinkwasserbrunnen und neuer Kanalanschluss
• Parkplatz am Grundstück

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen Wohnsiedlung in Pottendorf im Bezirk Baden. Die A3 Südostautobahn ist in 5 Minuten erreichbar. Der ÖBB-Bahnhof Pottendorf liegt ebenfalls 5 Minuten entfernt, mit Verbindungen nach Ebreichsdorf oder Wampersdorf in 10 Minuten. Die Expressbus-Haltestelle nach Wien ist 5 Minuten entfernt, lokale Buslinien in 3 Gehminuten. Supermärkte, Apotheke, Ärzte, Kindergarten und Schule befinden sich unter 1,5 km entfernt.

Zusätzliche Informationen

• Stellplatz: 1
• Energieausweis: Nicht erforderlich
• Baujahr: 1976, gepflegt