Modernes Reihenhaus mit Garage, 4 Schlafzimmern und Garten in Schwadorf

Dieses moderne Reihenhaus aus dem Baujahr 2014 liegt zentral in Schwadorf und bietet 120 m² Wohnfläche sowie 155 m² Nutzfläche. Es zeichnet sich durch hochwertige Ausstattung und einen 41,57 m² großen Garten aus. Auf dem Erdgeschoss finden Sie eine Wohn-Ess-Küche mit Holzofen, Zugang zur 20 m² Terrasse mit Glasschiebewänden und Außenfernseher sowie ein WC und Technikraum mit Luftwärmepumpe. Das Obergeschoss umfasst vier Schlafzimmer, davon eines mit eigenem Bad und Balkon sowie ein weiteres Badezimmer mit Dusche. Im gesamten Haus sorgt Fußbodenheizung und Fliesenboden in Holzoptik für Komfort. Dreifachverglaste Fenster mit elektrischen Außenjalousien und smarte Lampen runden die Ausstattung ab. Alle Möbel sind inklusive.

• 120 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern, 2 Bädern und 3 WC
• Fußbodenheizung und Fliesen in Holzoptik
• Garage (17,35 m²) plus Freiparkplatz
• 20 m² überdachte Terrasse und 4,66 m² Balkon
• 41,57 m² Garten mit Mähroboter und Bewässerung
• Luftwärmepumpe mit automatischer Lüftung
• Komplett möbliert inklusive aller Möbel
• Holzofen, smarte Beleuchtung und elektrische Jalousien

Lage & Umgebung

Das Haus liegt im Stadtzentrum von Schwadorf mit Supermarkt, Schule und Kindergarten in wenigen Minuten zu Fuß erreichbar. Die Wiener Stadtgrenze ist ca. 15 Minuten mit dem Auto entfernt. Mit dem Bus erreichen Sie den Bahnhof Schwechat (S7) in ca. 20 Minuten. In der Nähe befinden sich Schwchat Flughafen und Wien. Der idyllische Seitenarm der Fischa fließt direkt am Garten vorbei.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 447.000 €
• Betriebskosten: 270,42 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 83,4 kWh/(m²a), Klasse C
• Neubau aus 2014, gepflegter Zustand