Sonniges 772m² Grundstück mit Haus

In Wasenbruck, einem idyllischen Ort im Bezirk Bruck an der Leitha, steht dieses sonnige Grundstück mit ca. 772 m² Fläche zur Verfügung. Das Einfamilienhaus aus den 1960er Jahren ist sanierungsbedürftig, bietet aber viel Potenzial. Es umfasst 2 Zimmer, eine große Küche mit Sitzbank, Bad/WC und Nebenräume auf einer Ebene. Vom Garten aus erreichen Sie das Haus über wenige Stufen. Ein nicht ausgebauter Dachboden, ein Keller für Stauraum und eine Garage vervollständigen das Angebot. Die Wohnfläche ist nicht genau bekannt, die Energieeffizienz liegt bei Klasse G (Heizwärmebedarf 394 kWh/m²a).

• Großes Grundstück mit viel Grün und Naturblick
• Garage für Auto oder Zweiräder
• Keller als Stauraum
• Alarmanlage vorhanden
• Panzerglas im Vorraum
• Teilweise möbliert
• Bauland-Wohngebiet mit offener Bauweise

Lage & Umgebung

Das Grundstück liegt in einer ruhigen Seitengasse nahe dem Dorfzentrum von Wasenbruck. Hinter dem Garten erstreckt sich viel Natur, ideal zum Entspannen oder für Sport. Die Marktgemeinde Mannersdorf ist nur wenige Kilometer entfernt und in wenigen Minuten per Fahrrad erreichbar. Dort finden Sie Supermärkte, Geschäfte, Ärzte und Schulen.

Zusatzinformationen

• Sanierungsbedürftiges Haus, Preis entsprechend kalkuliert
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 394 kWh/m²a (Klasse G), Gesamtenergieeffizienz F
• 1 Stellplatz in Garage
• 1 separates WC, 1 Badezimmer