Bungalow in Schwadorf, 50m²

Dieses moderne Bungalow in Schwadorf bietet 50 m² Wohnfläche auf einem 300 m² Grundstück in naturnaher Lage nahe Wien. Das Neubau-Holzhaus im Passivhausstandard (KF40) entsteht 2026 und kombiniert energieeffiziente Technik mit hochwertiger Ausstattung. Es umfasst 2 Zimmer, 1 Bad mit Dusche und Fenster, separatem WC, offene Einbauküche mit Markengeräten sowie 30 m² Terrasse und Garten. Der Boden ist mit Echtholzparkett und Fliesen ausgelegt, Fußbodenheizung und -kühlung sorgen für Komfort. Bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, elektrische Außenbeschattung und Smart-Lock-Tür sind serienmäßig. Die Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik-Anlage (2,7 kW) und kontrollierte Lüftung gewährleisten Nachhaltigkeit. Ein Abstellraum rundet die Nutzung ab.

Highlights

• 30 m² Terrasse und 300 m² Eigengarten
• Passivhausstandard mit Luft-Wärmepumpe
• Fußbodenheizung und -kühlung
• Offene Einbauküche mit Marmorplatte und Geräten
• Echtholzparkettboden
• Photovoltaik und E-Ladestation
• 2 Stellplätze
• Smart Lock und High Speed WLAN

Location & Surroundings

In ruhiger, grüner Lage in Schwadorf mit Nationalpark Donau-Auen in der Nähe. Supermarkt in 2 Minuten zu Fuß, Schule in 8 Minuten, Bus in 5 Minuten. Wien Simmering in 20 Minuten, Flughafen in 15 Minuten, Neusiedlersee in 25 Minuten erreichbar. Ärzte, Apotheke und Infrastruktur vor Ort. Hohe Lebensqualität durch Natur und gute Anbindung.

Additional Information

• Kaufpreis ab 225.000 €
• Energieausweis: Bedarf, HWB 10 kWh/m²a, FGE 45 kWh/m²a
• Bezug ab August 2026
• Mitbenutzung Pool (8x3m beheizt) und Sauna