Modernes Bungalow-Haus in Schwadorf

Dieses moderne Bungalow-Haus in Schwadorf bietet auf 50 m² Wohnfläche ein komfortables, barrierefreies Wohnen im Passivhausstandard. Erbaut als Neubau im Jahr 2026 mit hochwertiger Ausstattung wie Echtholzparkett, Fußbodenheizung und Einbauküche. Es verfügt über eine 30 m² Terrasse und ca. 300 m² Eigengarten. Die Lage in ruhiger, grüner Umgebung ist nur 20 Minuten von Wien entfernt.

Das Haus umfasst 2 Zimmer, 1 Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie 1 separates WC. Die offene Einbauküche ist mit Marmorarbeitsplatte, Kühlschrank, Herd und Waschtrockner ausgestattet. Große bodentiefe Fenster sorgen für viel Licht, ergänzt durch elektrische Außenbeschattung und Smart-Lock-Tür. Die Bauweise aus Holz mit Flachdach, Luft-Wärmepumpe und kontrollierter Belüftung gewährleistet Energieeffizienz. Der Zustand ist Erstbezug mit hervorragenden Werten: HWB 10 kWh/m²a, FGE 45 kWh/m²a.

Highlights

• 50 m² Wohnfläche mit 30 m² Terrasse und 300 m² Garten
• Edles Eichenparkett und Fliesenboden
• Fußbodenheizung/-kühlung mit Luft-Wärmepumpe
• Offene Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Photovoltaik, High-Speed WLAN, E-Ladestation
• Barrierefrei mit bodentiefen Fenstern
• 2 Stellplätze, Abstellraum
• Gemeinsamer beheizter Pool und Sauna

Lage & Umgebung

In Schwadorf, Niederösterreich, in naturnaher Lage mit altem Baumbestand und Nationalpark Donau-Auen. Supermarkt in 2 Minuten zu Fuß, Schule in 8 Minuten, Bus in 5 Minuten. Wien-Simmering in 20 Minuten, Flughafen in 15 Minuten, Neusiedlersee in 25 Minuten erreichbar. Gute Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und Einkaufsmöglichkeiten vor Ort bietet hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab 225.000 €
• 2 Stellplätze inklusive
• Energieausweis: Bedarf, HWB 10, FGE 45, gültig bis 2036
• Bezug ab August 2026, Musterhaus ab Juni 2026