Ferienhaus in Schwadorf ab €225.000

In Schwadorf bei Wien entsteht ein nachhaltiges Ferienhaus mit 50 m² Wohnfläche, erbaut 2026 im Passivhausstandard. Das Neubau-Holzhaus bietet 2 Zimmer, 1 Bad, 1 separates WC und eine großzügige 30 m² Terrasse sowie ca. 300 m² Eigengarten. Moderne Ausstattung umfasst Echtholzparkett, Fußbodenheizung und -kühlung, bodentiefe 3-fach verglaste Fenster, Einbauküche mit Marmorarbeitsplatte und hochwertigen Geräten. Die offene Küche verbindet sich harmonisch mit dem Wohnbereich. Sicherheitstür, Smart Lock und High Speed WLAN sorgen für Komfort. Die energieeffiziente Technik mit Luft-Wärmepumpe, Photovoltaik und kontrollierter Belüftung gewährleistet geringen Verbrauch.

Highlights

• 30 m² Privat-Terrasse und 300 m² Eigengarten
• Mitbenutzung beheiztem Pool (8 x 3 m) und Sauna
• 2 PKW-Stellplätze und E-Ladestation
• Passivhausstandard mit Photovoltaik (2,7 kW)
• Fußbodenheizung/-kühlung und Echtholzparkett
• Einbauküche mit Markengeräten (Waschtrockner, Kühlschrank)
• Smart Lock und High Speed WLAN
• 1 Abstellraum

Lage & Umgebung

Die Anlage liegt ruhig und grün in Schwadorf, nur 20 Minuten von Wien Simmering entfernt. Supermarkt in 2 Minuten zu Fuß, Schule in 8 Minuten, Bus-Haltestelle in 5 Minuten. Flughafen Wien in 15 Minuten, Neusiedlersee in 25 Minuten erreichbar. Nationalpark Donau-Auen für Erholung in unmittelbarer Nähe. Infrastruktur mit Ärzten, Apotheke und Geschäften vor Ort. Autobahnanschluss in ca. 10 Minuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab € 225.000, je nach Lage und Grundstück
• Energiepass: Bedarf, HWB 10 kWh/m²a, FGEE 45 kWh/m²a
• Bezug voraussichtlich ab August 2026
• Musterhaus ab Juni 2026 besichtigbar