Modernes Einfamilienhaus in Deutsch-Wagram mit freiem Blick ins Grüne

Diese modernen Einfamilienhäuser in Deutsch-Wagram entstehen in hochwertiger Ziegelmassivbauweise mit zwei Wohneinheiten. Jedes Haus bietet eine Wohnfläche von ca. 103 m², eine großzügige Wohnküche von 36 m², drei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und zwei separate Gäste-WCs. Die Terrasse misst 18,8 m² und der Garten ca. 50 bis 108 m². Die belagsfertige Übergabe ermöglicht individuelle Gestaltung des Innenausbaus. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht, die Bauweise gewährleistet optimale Wärmedämmung und Schallschutz.

• Ziegelmassivbau für Langlebigkeit und Komfort
• Wohnküche ca. 36 m²
• Terrasse 18,8 m² mit Südwest-Ausrichtung
• Gartenflächen 50-108 m²
• Carport und Stellplatz
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Neubau, voll erschlossen
• Freier Blick ins Grüne, ruhige Sackgasse

Lage & Umgebung

Die Lage in einer verkehrsberuhigten Sackgasse von Deutsch-Wagram bietet maximale Ruhe und Sicherheit, ideal für Familien. Es gibt keinen verbauten Gegenüber, stattdessen Blick auf Grünflächen. Bus-Haltestelle in 250 m, Bahnhof in 1.250 m, Supermarkt unter 1.000 m und Kindergarten unter 750 m. Schulen sind in 3.250 m erreichbar, Autobahnanschluss in 5.500 m. Umgebende Felder, Radwege und Spazierwege erhöhen den Freizeitwert. Wien ist schnell per Auto oder Öffentlichen erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis ab 449.000 €
• Carport + Stellplatz inklusive
• Neubau, belagsfertig
• Fußbodenheizung, Luftwärmepumpe