Exklusive Villa mit Indoor-Pool in Gänserndorf

Diese exklusive Villa in Gänserndorf bietet auf einem Grundstück von rund 2.105 m² eine Wohnfläche von etwa 330 m². Das Anwesen wurde 1972 errichtet und in den 1980er Jahren erweitert.

Im Erdgeschoss befinden sich ein großzügiger Wohnbereich, eine Bibliothek, ein Esszimmer, eine Küche, vier Schlafzimmer und drei Badezimmer. Ein moderner Indoor-Pool und ein Wintergarten ergänzen das Raumangebot.

Im stilvollen Keller liegt ein klimatisierter Weinkeller, eine Sauna, ein Fitnessraum und ein Technikraum. Der weitläufige Garten mit 1.487 m² bietet Ruhe und Privatsphäre.

Highlights

• Indoor-Pool (4 x 8 m) modernisiert 2022
• Klimatisierter Weinkeller und Sauna
• Fitnessraum und Wellnessbereich
• Wintergarten mit Blick auf den Poolbereich
• Garage für zwei Fahrzeuge
• Alarmanlage und Klimaanlage
• Gas-Zentralheizung mit Fußbodenheizung
• Großzügige Terrassen nach Norden und Süden

Location & Surroundings

Die Villa liegt in Gänserndorf, etwa 25 Kilometer nordöstlich von Wien. Der Bahnhof Gänserndorf ist nur 600 Meter entfernt und mit der S-Bahn erreichen Sie die Wiener Innenstadt in etwa 30 Minuten. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeiteinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe verfügbar. Naturfreunde profitieren von den grünen Erholungsgebieten des Marchfelds und dem nahegelegenen Tierpark.

Additional Information

Der Kaufpreis beträgt 995.000 Euro. Der Bezug ist sofort möglich. Die Energieeffizienzklasse ist C bei einem HWB-Wert von 73 kWh/m²a. Der Energieausweis ist bis Februar 2033 gültig.