Haus in Dietmanns: Gartenparadies, Terrasse und ruhige, grüne Lage

Willkommen in Dietmanns, Niederösterreich. Das zweigeschossige Einfamilienhaus aus dem Baujahr 2002 bietet eine Nutzfläche von 875 m² auf einem ca. 2.900 m² großen Grundstück. Die ruhige, ländliche Lage und hochwertige Ausstattung machen das Objekt besonders attraktiv.

Die Immobilie erstreckt sich über zwei Wohnebenen und bietet viel Raum für Familie und Freizeit. Die Bauweise ist massiv mit Holzelementen. Im Wohnbereich sorgt eine Fußbodenheizung für angenehme Wärme, ergänzt durch eine Zentralheizung und einen Kamin für gemütliche Stunden. Die moderne Einbauküche ist vollständig ausgestattet. Praktische Details wie Lastenaufzug, Kabel- und Satelliten-TV-Anschluss sowie Barrierefreiheit erhöhen den Wohnkomfort. Zur Verfügung stehen eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz; der Außenbereich umfasst eine sonnige Terrasse und einen gepflegten Garten.

• Nutzfläche 875 m²; Grundstück 2.900 m²
• Wärmeversorgung Fußbodenheizung und Zentralheizung
• Wohnkomfort Kamin, EBK, Lastenaufzug, Kabel-/Satelliten-TV
• Außenbereich Garage + freier Stellplatz, sonnige Terrasse
• Barrierefreiheit Barrierefrei gestaltet

Lage & Umgebung

Die Lage in Dietmanns überzeugt durch Naturnähe und gute Infrastruktur. Bahnhaltestelle und Bushaltestelle erreichen Sie in ca. 5 Gehminuten, Schulen in ca. 10 Gehminuten. Die Nahversorgung finden Sie in ca. 12–15 Gehminuten, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung laden zu Spaziergängen und Outdoor-Aktivitäten ein. Die ruhige, grüne Umgebung bietet Lebensqualität für Familien.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 1.190.000 EUR
• Nebenkosten: Grunderwerbssteuer 3,5 %, Grundbucheintragung 1,1 %
• Energieausweis: HWB 143,3 kWh/(m²a), Klasse D (Bedarfsausweis)
• Übergabe: ab sofort