Landhaus mit Einliegerwohnung in Litschau

Dieses liebevoll renovierte Landhaus mit Einliegerwohnung liegt in ruhiger Siedlungslage in Litschau und bietet insgesamt etwa 335 m² Nutzfläche. Das Haus wurde in den letzten zehn Jahren modernisiert und verfügt über zwei getrennt nutzbare Wohneinheiten.

Die erste Wohneinheit umfasst eine offene Küche mit Essbereich, ein Wohnzimmer mit Bürobereich im Obergeschoss, ein Badezimmer mit Dusche und Wanne, ein Elternschlafzimmer, zwei Kinderzimmer und einen Balkon.

Die zweite Einheit im Erdgeschoss bietet eine weiße Landhausküche mit Essplatz, ein Wohnzimmer mit Schwedenofen, zwei weitere Zimmer und ein Bad mit Wanne.

Highlights

• Offene Küche mit Essbereich und Sonnenterrasse
• Schwedenofen im Wohnzimmer der zweiten Einheit
• Gas-Zentralheizung mit Holz-Option
• Balkon und uneinsehbare Sonnenterrasse
• Garten mit zwei Geräteschuppen
• Separate Abstellräume
• Nähe zum Herrensee und Golfplatz Haugschlag

Location & Surroundings

Die Immobilie liegt in einer Siedlungslage in Litschau mit guter Infrastruktur. Der Herrensee und das Stadtzentrum sind in wenigen Gehminuten erreichbar. Der Golfplatz Haugschlag ist ebenfalls in der Nähe. Einkaufsmöglichkeiten und weitere Einrichtungen der Kleinstadt sind schnell zu Fuß zu erreichen.

Additional Information

Die Immobilie wird als Kauf angeboten. Die Energieeffizienzklasse beträgt E für den Heizwärmebedarf und D für die Gesamtenergieeffizienz. Der Energieausweis ist bis Oktober 2026 gültig.