Charmantes Einfamilienhaus mit Potenzial in 2011 Sierndorf

Dieses charmante Einfamilienhaus in 2011 Sierndorf bietet eine Wohnfläche von 90 m² auf einem großzügigen 566 m² Grundstück. Es umfasst 2 Zimmer, davon 1 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates WC. Das Haus zeigt Potenzial für Modernisierungen und verfügt über einen ausbaufähigen Dachboden. Die Raumaufteilung besteht aus Vorraum, Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Badezimmer, Abstellraum und separatem WC. Die Beheizung erfolgt mittels Gastherme und einem Ofen für feste Brennstoffe im Wohnzimmer. Nebengebäude dienen als Lagerflächen und es gibt einen kleinen Erdkeller. Fenster wurden 1983 ausgetauscht.

• 90 m² Wohnfläche auf 566 m² Grundstück
• Ausbaufähiger Dachboden mit Außenzugang
• Gastherme und Holzofen
• Separates WC und Badezimmer
• Nebengebäude als Abstellflächen
• Kleiner Erdkeller
• Platz zum Abstellen des PKW
• Energieausweis mit HWB 329 kWh/m²a (Klasse G)

Lage & Umgebung

Sierndorf liegt im Bezirk Korneuburg im Weinviertel Niederösterreichs und verbindet ländliche Ruhe mit guter Verkehrsanbindung. Die Liegenschaft befindet sich in einer familienfreundlichen Wohngegend mit Ein- und Zweifamilienhäusern. Lokale Infrastruktur umfasst Nahversorger, Ärzte, Bank, Kindergarten und Volksschule. Stockerau und Hollabrunn bieten weitere Einkaufsmöglichkeiten. Wien ist über S3 und A22 in 25-30 Fahrminuten erreichbar. Der Bahnhof Sierndorf sorgt für bequeme Zugverbindungen. Die Region lädt mit Rad- und Wanderwegen sowie Weinviertler Landschaft zur Erholung ein.

Zusätzliche Informationen

• Zu verkaufen, Status offen
• Energiepass: HWB 329 kWh/m²a (G), FGEE 4,75 kg/m²a (G), ausgestellt 2014
• Grundstückswidmung: Bauland-Wohngebiet, NÖ Bauordnung
• Ausbaufähiger Dachboden und Nebengebäude vorhanden