Einfamilienhaus mit Pool in Würnitz

Dieses moderne Einfamilienhaus aus dem Jahr 2012 liegt in ruhiger Lage in 2112 Würnitz, nur 20 Minuten von der Wiener Stadtgrenze entfernt. Mit einer Wohnfläche von 145 m² auf einem 705 m² großen Grundstück bietet es 7 Zimmer, darunter großzügige Wohn- und Schlafräume. Das Ziegelmassivhaus zeichnet sich durch hochwertige Materialien, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und Energieklasse B aus.

Im Erdgeschoss finden Sie einen Wohn-Essbereich mit Kamin und Zugang zur Terrasse, eine moderne Nolte-Küche mit Siemens-Geräten, Schlafzimmer, Badezimmer mit Dusche und separates WC. Das Obergeschoss umfasst ein Masterbedroom mit Elektrokamin und Schrankraum, luxuriöses Badezimmer mit Doppelbadewanne und Dusche sowie Balkon. Das voll unterkellert Kellergeschoss (71 m²) bietet Büro, Hobbyraum und Waschküche. Der beheizbare Swimmingpool, Terrassen mit 56 m² und Garten laden zum Entspannen ein. 3-fach verglaste Fenster sorgen für exzellente Dämmung.

Highlights

• Beheizbarer Swimmingpool mit Gegenstromanlage
• Fußbodenheizung im gesamten Haus mit Luftwärmepumpe
• Moderne Nolte-Einbauküche mit Siemens-Geräten
• Garage und zusätzlicher Parkplatz
• 56 m² Terrassenfläche (Südwest- und Nordostausrichtung)
• Voll unterkellert mit 71 m² Nutzfläche
• Alarmanlage und Kamin
• Energieklasse B (HWB 37,4 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Das Haus liegt in ruhiger Position in Würnitz, Korneuburg. Supermarkt, Post und Bus sind unter 500 m entfernt. Bahnhof in 3 Minuten, Schule in 3,5 Minuten, Kindergarten in 4 Minuten erreichbar. Arzt unter 500 m, Autobahnanschluss in 8 Minuten. Apotheke, Klinik und Polizei in ca. 9 Minuten. Die Lage bietet gute Infrastruktur bei entspannter Atmosphäre.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 990.000 EUR
• Monatliche Abgaben: 155 EUR
• Energieausweis: Klasse B, HWB 37,4
• Grundstück: 705 m²