Doppelhaushälfte Tresdorf, 139m², Garten

Einführung

In einer ruhigen Wohngegend von Tresdorf entsteht diese moderne Doppelhaushälfte mit Erstbezug im Jahr 2026. Die Wohnfläche beträgt 139 m² mit 5 Zimmern, 2 Badezimmern und 2 separaten Gäste-WCs. Besonders hervorzuheben sind die 16 m² Terrasse, 112 m² Garten sowie 2 PKW-Stellplätze. Das Haus wird in Ziegelmassivbauweise errichtet und bietet hochwertige Ausstattung wie Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung und Photovoltaikanlage. Die Übergabe erfolgt belagsfertig etwa 6 Monate nach Kaufvertrag.

Highlights

• 139 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• 16 m² Terrasse und 112 m² Garten
• Luft-Wasser-Wärmepumpe mit Fußbodenheizung
• Photovoltaikanlage
• 3-fach verglaste Fenster und Außenjalousien
• 2 PKW-Stellplätze inklusive
• Ziegelmassivbau mit Vollwärmeschutzfassade
• Wohnbauförderungsfähig

Lage & Umgebung

Tresdorf bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten in unmittelbarer Nähe. Das G3 Shopping Resort Gerasdorf ist in 5 Fahrminuten erreichbar, die Wiener Stadtgrenze in 7 Minuten. S-Bahn-Anbindungen und regionale Busse ermöglichen gute Verbindungen nach Wien und ins Weinviertel. Autobahnanschluss A5 und S1 liegen wenige Minuten entfernt. Supermarkt, Bäckerei und Kindergarten sind unter 2.500 m erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 549.000 €
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Fertigstellung: ca. 6 Monate nach Kauf
• Niedrigenergiehaus