Zweifamilienhaus in Paudorf | 234 m², Garten, Garage, Carport

Dieses Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1989 in Paudorf bietet rund 234 m² Gesamtfläche auf einem 1010 m² Grundstück. Es umfasst 6,5 Zimmer, zwei Badezimmer und separierte Wohnbereiche auf EG und OG. Nach Feng-Shui-Prinzipien geplant, verfügt es über lichtdurchflutete Räume, eine moderne Einbauküche und einen zentralen Kamin. Die Südbalkone und Terrasse bieten traumhaften Fernblick, ergänzt durch einen gepflegten Garten. Fußbodenheizung sorgt für angenehmes Raumklima, Whirlpool und Schlafzimmer mit Bad en suite erhöhen den Komfort. Die massive Bauweise mit Walmdach und Satteldach garantiert Langlebigkeit und gute Pflegezustand.

• 234 m² Gesamtfläche, 179 m² Wohnfläche
• Südbalkon und Terrasse mit Fernblick
• Gepflegter Garten mit Nutzung
• Moderne Einbauküche und zentraler Kamin
• Fußbodenheizung mit Gas- und Holzoption
• Schlafzimmer mit Bad en suite und Whirlpool
• Garage, Carport und 4 Stellplätze
• Keller und Abstellräume vorhanden

Lage & Umgebung

Paudorf verbindet ländliche Ruhe mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Bahnhof sind weniger als 500 m entfernt, Autobahnanschluss in 4,5 Minuten erreichbar. Supermarkt, Schule und Bank liegen in unter 500 m Entfernung. Kindergarten in 1,5 km, Apotheke ebenfalls nah. Arzt und Klinik unter 2,5 km, Einkaufszentrum 7 km entfernt. Ideal für Familien mit guter Anbindung an Krems Land.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 777.000 €
• Energieausweis: Heizwärmebedarf 174,9 kWh/m²a (Klasse E), FGE 1,96 kg CO₂/m²a (Klasse D), gültig bis 2035
• 4 Stellplätze: Garage, Carport, Freiflächen
• Grundstück 1010 m² mit Garten