Vierkanthof bei Stift Göttweig

Einführung

Dieser traditionelle Vierkanthof liegt in Furth bei Göttweig nahe Krems und dem Stift Göttweig. Er wurde teilweise 1968 errichtet und bietet eine Wohnfläche von ca. 450 m² auf einem 1.170 m² großen Grundstück. Die Liegenschaft umfasst zwei Wohnhäuser mit vielfältigen Nutzungsmöglichkeiten.

Wohngebäude 1 (ca. 190 m²) verfügt im EG über 6 geräumige Zimmer, Küche (15,75 m²), Fliesenbad und 2 WC sowie einen 60 m² großen Keller mit Zentralheizung auf Festbrennstoff. Wohngebäude 2 (ca. 350 m²) hat im EG eine Einlegerwohnung (39 m²), Hofladen (26 m²), Technikraum mit Gaszentralheizung und Lagerräume (63,55 m²); im DG Vorraum, 7 Zimmer und 3 Bäder. Ergänzt wird dies durch ein Heurigenlokal (185,35 m² + Kaminstüberl 39,33 m²) mit Saal, Stüberl, Küche und Kühlhaus sowie weitere Lagerflächen (106,74 m²). Der Zustand ist gepflegt und vollerschlossen.

• 20 Zimmer insgesamt
• Fliesen- und Parkettböden
• Zentralheizung (Gas, Holz, Festbrennstoff)
• Keller (ca. 60 m²)
• Heurigenlokal mit Betriebsanlagengenehmigung
• Großzügiges Grundstück 1.170 m²
• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten

Lage & Umgebung

Der Vierkanthof befindet sich in zentraler Lage zwischen Stift Göttweig und Krems, nur 47 Autominuten von Wien entfernt, inmitten des Weinbaugebiets an der Donau. Bus <500 m, Bahnhof <1.000 m, Autobahnanschluss <2.000 m. Arzt <500 m, Apotheke <2.500 m, Klinik <1.500 m. Schule <1.000 m, Kindergarten <1.500 m. Supermarkt und Bäckerei <1.000 m, Bank <1.000 m.

Zusätzliche Information

• Verkauf als Mehrfamilienhaus
• Nutzfläche ca. 871 m²
• Zustand: gepflegt
• Ausbaupotenzial vorhanden