350.000 €
Wohn- u. Geschäftshaus in Melk
165 m²
Über diese Immobilie
Einleitung
Dieses Wohn- und Geschäftshaus liegt zentral in Melk. Es besteht aus zwei getrennten Gebäuden, verbunden durch einen Innenhof, mit Teilen unter Denkmalschutz. Die Gesamtgrundstücksfläche beträgt 281 m². Im neuen Bauteil gibt es eine Wohnung mit Wintergarten, einer Terrasse von ca. 65 m² und einem Garagenplatz. Im Erdgeschoss befindet sich ein Frisörsalon mit ca. 73 m² und Nebenräumen. Eine weitere Wohnung im Obergeschoss umfasst ca. 100 m². Das Gebäude verfügt über eine Gaszentralheizung von ca. 2010 und ist teilweise unterkellert mit Erdkeller.
Highlights
- Wintergarten mit 65 m² Terrasse
- Garagenplatz
- Gaszentralheizung (BJ 2010)
- Innenhof mit überdachtem Sitzplatz
- Frisörsalon im Erdgeschoss (73 m²)
- Denkmalschutz für ältere Teile
- Unterkellerung mit Gewölbekeller
Lage & Umgebung
Das Objekt befindet sich in Toplage mitten in Melk mit perfekter Infrastruktur. Der Bahnhof und die Autobahn sind in wenigen Minuten erreichbar. Die Innenstadt bietet alle notwendigen Annehmlichkeiten in unmittelbarer Nähe.
Zusätzliche Informationen
- Angebotspreis: 350.000 €
- Heizwärmebedarf: 363 kWh/(m²a)
- Faktor Gesamtenergieeffizienz: 3,28
- Widmung: Bauland-Kerngebiet
Preisübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis
350.000 €
Maklerprovision
12.600 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Parkmöglichkeiten
Extras
Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Video
Dokumente
Über den Anbieter
Susanne Leonhartsberger
RE/MAX Immo-Service in Wieselburgüber RE/MAX Immo-Service in Wieselburg
34
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
Preisübersicht
Kaufpreis
350.000 €
Kaufpreis
350.000 €
Maklerprovision
12.600 €