Sanierungsbedürftiges Landhaus in Föllim mit 1.620 m² Grundstück

Einführung

Dieses Landhaus aus dem Jahr 1949 liegt in absoluter Grünlage in Föllim nahe Poysdorf. Es bietet eine Wohnfläche von 175 m² auf einem großzügigen Grundstück von 1.620 m² und ist teilunterkellert mit 30 m². 1978 erfolgte ein Zubau, das Objekt ist jedoch renovierungsbedürftig und bietet hohes Potenzial zur individuellen Gestaltung. Das Haus umfasst 5 Zimmer, 1 Schlafzimmer und 1 Badezimmer. Hofseitig gibt es Stallungen für Tierhaltung sowie einen großen Garten, umgeben von Feldern. Eine PKW-Garage und eine zweite breite Einfahrt für landwirtschaftliche Geräte runden das Angebot ab. Die Ausrichtung der Terrasse ist Südwest.

Highlights

• Landhaus mit 175 m² Wohnfläche und 30 m² Keller
• 1.620 m² Grundstück mit Garten und Stallungen
• Südwest-Terrasse mit 18 m²
• Offene Küche
• Zentrale Heizung mit Holz
• Kamin vorhanden
• PKW-Garage und separate breite Einfahrt
• Dusche und Fliesen sowie Laminat Böden

Lage & Umgebung

Die Liegenschaft liegt in Föllim im nordöstlichen Weinviertel, 7 km vom Zentrum Poysdorf entfernt. Gute Versorgung mit Einkäufen, Ärzten, Schulen und Gastronomie in Poysdorf und Mistelbach. Bushaltestelle im Ort, Zugverbindung über Mistelbach nach Wien. Per Auto: Poysdorf 8 Minuten (7 km), Mistelbach 18 Minuten (16 km), Wien Nord 38 Minuten (56 km). Umgeben von Gärten und Feldern in ruhiger Grünlage.

Zusätzliche Informationen

• Verkaufspreis auf Anfrage
• Energieausweis: HWB 256,1 kWh/m²a (Klasse G), F-GEE 3,82 (Klasse F), gültig bis 2035
• Verfügbar per sofort
• Renovierungsbedürftig (teilweise/vollständig)