Neubau EFH Putzing 144m²

Einführung

Dieses moderne Einfamilienhaus entsteht in ruhiger Lage in Putzing, Großebersdorf. Mit einem Baujahr 2026 und einer Wohnfläche von 144 m² bietet es 5 Zimmer, 2 Badezimmer und 2 separate WC. Besondere Merkmale sind die 21 m² Terrasse, 148 m² Garten auf 350 m² Grundstück sowie hochwertige Ausstattung wie Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage. Die Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutzfassade sorgt für Energieeffizienz. Die helle Raumaufteilung umfasst großzügige Flächen, Fußbodenheizung in allen Räumen und 3-fach verglaste Fenster mit Außenjalousien. Massive Treppen und südwestliche Terrassenorientierung runden das Konzept ab. Belagsfertig in ca. 6 Monaten nach Kaufabschluss, mit Möglichkeit individueller Anpassungen.

Highlights

• 144 m² Wohnfläche mit 5 Zimmern
• 21 m² Terrasse (Südwest) und 148 m² Garten
• 350 m² Grundstück
• Luft-Wasser-Wärmepumpe und Photovoltaikanlage
• Fußbodenheizung in allen Räumen
• 3-fach verglaste Fenster und Außenjalousien
• Ziegel-Massivbauweise mit Vollwärmeschutz
• 2 PKW-Stellplätze inklusive
• 2 Bäder mit Badewanne, Dusche und Fenster

Lage & Umgebung

Die ruhige Wohngegend in Putzing bietet hervorragende Infrastruktur mit Nahversorgern, Banken, Ärzten, Schulen und Kindergärten in weniger als 2-3 km. Cafés und Freizeitmöglichkeiten sind bequem erreichbar. Autobahn A5/S1 in 4 Minuten, G3 Shopping Resort Gerasdorf in 5 Fahrminuten und Wiener Stadtgrenze in 7 Minuten. Öffentliche Verkehrsanbindungen umfassen S-Bahn S2/S7 (Obersdorf, Seyring), Busse 501/228 sowie U1 Leopoldau. Bus hal in 500 m, Bahnhof in 5 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis belagsfertig: € 549.000
• Provision: 3 % zzgl. 20 % USt.
• Fertigstellung: ca. 6 Monate nach Kauf
• Wohnbauförderungsfähig