Moderne Villa in Hinterbrühl

Einführung

Diese moderne Neubau-Villa in Hinterbrühl am Wienerwald bietet auf 442 m² Nutzfläche höchsten Wohnkomfort über vier Etagen. Das erstbezugsfertige Anwesen überzeugt durch lichtdurchflutete Räume, raumhohe Verglasungen und luxuriöse Ausstattung. 6 Zimmer, 3 Badezimmer und 5 separate WCs sorgen für großzügigen Raum. Die Architektur vereint klare Linien mit funktionalem Design. Die massive Bauweise mit Flachdach und Baujahr 2025 gewährleistet modernste Standards. Indooraufzug verbindet alle Ebenen barrierefrei. Fußbodenheizung, Klimaanlage und Gasheizung bieten optimales Klima. Hochwertige Einbauküche mit offener Ausrichtung integriert sich nahtlos in den Wohnbereich.

Highlights

• 442 m² Wohnfläche mit 6 Zimmern
• 2 Terrassen (54,75 m²), Balkon (38,5 m²), Loggia (30 m²)
• Privater Swimmingpool und Gartennutzung (1000 m² Grundstück)
• Moderne Einbauküche mit Premium-Geräten
• Fußbodenheizung, Klimaanlage, Aufzug
• Barrierefrei, seniorengerecht, rollstuhlgerecht
• 1 Garage (36,6 m²), 2 Stellplätze
• Parkett- und Fliesenböden, Bad mit Fenster, Wanne und Dusche

Lage & Umgebung

Die ruhige Lage in Hinterbrühl verbindet Naturidylle mit Wien-Nähe. Über die A21 erreichen Sie Wien in 20-25 Minuten, Mödling in 5 Minuten. Bus <500 m, Bahnhof <5 km, Autobahnanschluss <2,5 km. Supermarkt und Schule <500 m, Kindergarten <1,5 km, Arzt <1 km. Der Wienerwald mit Wanderwegen und Seegrotte liegt in unmittelbarer Nähe. Einkaufszentrum <5 km, Gastronomie vor Ort.

Zusätzliche Informationen

• Villa zum Kauf, Neubau 2025, Erstbezug
• Barrierefrei mit Aufzug, senioren- und rollstuhlgerecht
• Swimmingpool, Garten, Terrassen mit Wienerwald-Blick
• Keine Angaben zu Kaufpreis oder Energieausweis