Exklusive Doppelhaushälfte in Gießhübl

Diese moderne Doppelhaushälfte mit 5 Zimmern bietet 128,79 m² Wohnfläche plus 55,61 m² Keller und wurde 2022 erbaut. Sie liegt in der Perlhofgasse in Gießhübl und verfügt über einen Personenaufzug, Terrassen mit 29,05 m², Garten mit 71,68 m² sowie zwei PKW-Stellplätze. Die zentrale Raumaufteilung umfasst im EG Vorraum, Wohnküche, Abstellraum, separates WC und Zugang zur Terrasse/Garten. Im OG finden sich Vorraum, zwei Schlafzimmer, Büro, Bad mit Dusche, Wanne und WC. Im DG gibt es Vorraum, Bad mit Dusche und WC sowie Schlafzimmer mit Terrasse. Hochwertige Eichenparkettböden in Wohn- und Schlafräumen, Fliesen in Nassräumen und Keller mit Fußbodenheizung sorgen für Komfort. Die Luftwärmepumpe heizt effizient, Klimaanlagen in Aufenthaltsräumen und elektrische Beschattung an Fenstern runden die Ausstattung ab. Die Küche ist vollständig eingerichtet.

Highlights

• Personenaufzug vorhanden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Klimaanlagen in Aufenthaltsräumen
• Hochwertiges Eichenparkett
• Vollständig ausgestattete Küche
• Zwei Terrassen mit 29,05 m²
• Eigengarten mit 71,68 m²
• Zwei PKW-Freiflächen

Lage & Umgebung

In Gießhübl profitieren Bewohner von exzellenter Infrastruktur. Ein BILLA Supermarkt ist weniger als 500 m entfernt. Schulen und Kindergärten liegen unter 1.000 m entfernt. Buslinien 258 und 262 erreichen Sie in wenigen Gehminuten, mit Anbindung nach Bahnhof Wien Liesing oder Mödling. Ärzte, Apotheken und Post sind unter 250 m erreichbar. Autobahnanschluss in weniger als 500 m.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis Anleger: 1.100.000 € zzgl. 20 % USt
• Kaufpreis Eigennutzer: 1.220.000 €
• Energieausweis: HWB 31,9 kWh/m²a (Klasse B)
• Provision: 3 % vom Kaufpreis zzgl. 20 % USt