Luxusvilla mit Pool und Sauna

Diese großzügige Villa in Kaltenleutgeben bietet 325,45 m² Wohnfläche auf zwei Geschossen und wurde 2024 komplett saniert. Das Objekt verfügt über ein Wellnessareal mit Schwimmbad und Sauna sowie über 100 m² Balkon- und Terrassenflächen.

Im oberen Eingangsgeschoss befinden sich Garage, Vorraum, ein großzügiger Wohnbereich mit Balkon- und Terrassenzugang, zwei Schlafzimmer und drei Badezimmer. Das untere Wohngeschoss bietet einen großen Wohn- und Essbereich mit Küche, ein zusätzliches Schlafzimmer, ein weiteres Badezimmer, Technikraum und Lagerflächen.

Highlights

• Wellnessbereich mit Schwimmbad, Sauna und Kaltwasserbecken
• 325,45 m² Wohnfläche und 475,5 m² Nutzfläche
• Über 100 m² Balkon- und Terrassenflächen
• Garage mit 36,83 m²
• Erstbezug nach Komplettsanierung
• Raumaufteilung flexibel anpassbar
• Fliesen- und Parkettböden
• Gasheizung

Location & Surroundings

Die Villa liegt in Kaltenleutgeben im Wienerwald, nur wenige Autominuten von Wien entfernt. Supermärkte, Volksschule, Kindergarten und Ärzte sind vor Ort vorhanden. Ein Bus hält weniger als 250 m entfernt. Die Autobahnanschlussstelle ist in rund 5 Minuten mit dem Auto erreichbar.

Additional Information

Der Kaufpreis sowie weitere Kosten werden auf Anfrage mitgeteilt. Ein Energieausweis liegt vor (HWB 96 kWh/m²a, Klasse C). Die Immobilie wird als Erstbezug nach Sanierung angeboten.