Einfamilienhaus in Ternitz mit Garten, 153 m² Wohnfläche, 4 Zimmer

In Ternitz, im Herzen des Schwarzatals, entsteht dieses moderne Einfamilienhaus in gekoppelter Bauweise. Die Wohnfläche beträgt ca. 153 m², der Garten ca. 190 m² und die Raumaufteilung bietet 4 Zimmer sowie 2 WCs. Die Fertigstellung erfolgt voraussichtlich im Jahr 2026.

Unter dem Motto nachhaltiges und energiesparendes Wohnen entstehen sechs individuell gestaltete Häuser in der Rohrbacher Straße 22. Dieses Haus verfügt über 4 Zimmer, 2 WCs und eine Wohnfläche von ca. 153 m². Es bietet einen eigenen Garten von ca. 190 m² sowie eine Terrasse und einen Balkon. Massive Bauweise, energieeffiziente Luft-Wasser-Wärmepumpe und Fußbodenheizung sorgen für hohen Wohnkomfort; auf Sonderwunsch ist auch ein Kaminanschluss möglich. Eine Photovoltaik-Vorbereitung auf dem Dach ist eingeplant, um die Energiebilanz weiter zu optimieren. Hochwertige Baustoffe namhafter Hersteller schaffen Langlebigkeit.

Highlights

• Garten ca. 190 m²
• Balkon und Terrasse
• Kfz-Stellplatz vorhanden
• Luft-Wasser-Wärmepumpe, Fußbodenheizung
• Massive Bauweise, hochwertige Materialien
• Photovoltaik-Vorbereitung
• Neubaujahr 2026

Lage & Umgebung

Ternitz ist der Mittelpunkt des Schwarzatals mit vielfältigen Freizeitmöglichkeiten in unmittelbarer Nähe. Die Infrastruktur ist gut ausgebaut: Nahversorgung, Ärzte, Kindergarten und Schulen befinden sich in der Nähe. In der Umgebung finden sich Sport- und Freizeitangebote wie Hallen- und Freizeitanlagen, Eislaufplatz und Freibad. Öffentliche Verkehrsmittel sind vorhanden: Busse und die Südbahn bieten Verbindungen; die Autobahn ist in wenigen Minuten erreichbar. Die Entfernung nach Wien beträgt ca. 65 km.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis brutto: 537.756,22 EUR
• Kaufpreis netto: 448.130,18 EUR
• Provision netto: 13.443,91 EUR; Provision brutto: 16.132,69 EUR
• Außen-Courtage: 3% des Kaufpreises plus 20% USt.
• Energieausweis: HWB 44,5 kWh/m²a, Klasse B; Ausgestellt 01.11.2022
• Verfügbarkeit: Nach Vereinbarung