Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten, Café und Bauland in Ternitz

Ein vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt in zentraler Lage von Ternitz steht zum Verkauf. Das großzügige Grundstück mit 1.310 m² umfasst ein Gebäude mit zwei separaten Wohneinheiten à ca. 130 m², einem Café von ca. 110 m² und zusätzliches Bauland für ein mögliches Doppelhaus. Das Haus aus dem Jahr 1956 ist voll unterkellert und wurde laufend modernisiert, zuletzt 2008. Die erste Wohneinheit bietet helle Räume mit Zugang zu einer über 50 m² großen westseitigen Terrasse. Die zweite Einheit von 2003 verfügt über eine nordwestlich ausgerichtete Loggia. Vier separate Zähler ermöglichen eine individuelle Abrechnung. Das Café im Erdgeschoss kann weiterbetrieben oder umgenutzt werden. Modernisierungen umfassen den Austausch aller Fenster und Türen 2008, Erneuerung der Leitungen, Pelletsheizung und des Dachs 2003.

• Großes Grundstück mit 1.310 m² und Bauland


• Zwei separate Wohneinheiten und Café


• Große Terrasse über 50 m² und Loggia


• Voll unterkellertes Gebäude mit 114,3 m² Keller


• Separate Abrechnung über vier Zähler


• Modernisierungen: Fenster, Türen, Heizung, Dach


• Vielfältige Nutzungsmöglichkeiten: Wohnen, Vermieten, Gewerbe


• Massivbau mit Satteldach

Lage & Umgebung

Das Objekt liegt zentral in Ternitz mit exzellenter Infrastruktur. Bus und Bahnhof sind in unter 500 m erreichbar, der Autobahnanschluss in weniger als 4 km. Supermarkt, Bäckerei, Apotheke, Arzt, Kindergarten und Schule befinden sich allesamt in weniger als 1.000 m Entfernung. Bank, Polizei und Post sind ebenfalls nah. Das Krankenhaus ist unter 5 km entfernt, ein Einkaufszentrum unter 2 km. Die Lage bietet optimale Verkehrsanbindungen und Nahversorgung.

Zusätzliche Informationen

• Vielseitiges Wohn- und Gewerbeobjekt mit Bauland


• Zustand: Laufend modernisiert, letzter Umbau 2008


• Heizung: Pellets, Festbrennstoff, Öl (Teilerneuerung nötig)


• Ausstattung: Einbauküche, Fliesen, Laminat, Parkett, Garage