Doppelhaushälfte in Purgstall

Diese neuerrichtete Doppelhaushälfte liegt zentrumsnah in Purgstall, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 116,09 m² über zwei Geschoße bietet sie 5 Zimmer, 1 Badezimmer und 1 Gäste-WC. Der Bau im klassischen regionalen Stil erfolgt als Massivbau mit sehr gutem Dämmwert durch einen lokalen Baumeister. Baubeginn ist Frühjahr 2025 geplant, Fertigstellung Frühjahr 2026. Käufer haben Mitspracherecht bei Details und profitieren von einer Preisgarantie.

Das optimale Raumkonzept umfasst ein klassisches Satteldach mit Ziegeldeckung und reichlich Stauraum im Dachgeschoss. Die Terrasse misst 12,11 m², ergänzt durch einen Vorplatz von 25 m² und eine Autoabstellfläche von 60 m². Jede Haushälfte steht auf eigener Parzelle mit eingefriedetem Garten von 167 m². Die ruhige Lage gegenüber Schloss Purgstall gewährleistet Privatsphäre nahe am Wald.

Highlights

• Neubau Massivbauweise mit gutem Dämmwert
• 5 Zimmer, 2 Geschoße, 116,09 m² Wohnfläche
• Terrasse 12,11 m² und Garten 167 m²
• 1 Badewanne, 1 Gäste-WC
• Klassisches Satteldach mit Stauraum
• Eigene Parzelle mit 100% Eigentum
• Carport möglich
• Zentrumsnahe ruhige Lage

Lage & Umgebung

Die Lage am Rande der Ortskernzone von Purgstall bietet ausgezeichnete Infrastruktur. Supermärkte wie Hofer und Billa sind nur wenige 100 m entfernt. Kindergarten, Schule und Mittelschule erreichen Sie fußläufig in unter 500 m, ebenso Freibad, Tennisplatz und Sportanlagen. Das Ortszentrum mit Kirchenplatz liegt ca. 500 m entfernt. Bus und Bahnhof sind unter 500 m erreichbar, Autobahn in 12 km. Arzt, Apotheke und Klinik befinden sich ebenfalls unter 500 m Luftlinie.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis belagsfertig: € 350.000 bis € 385.000 je nach Grundstücksfläche
• Fertigstellung: Frühjahr 2026
• Erstbezug, Baujahr 2025
• Provisionsfrei für Käufer