Doppelhaushälfte in Purgstall

Dieses neuerrichtete Doppelhaus mit 116,09 m² Wohnfläche liegt zentrumsnah in Purgstall, Niederösterreich. Es wird im klassischen regionalen Stil als Massivbauweise mit sehr gutem Dämmwert errichtet. Baubeginn ist Frühjahr 2025 geplant, Fertigstellung Frühjahr 2026. Der Käufer hat Mitspracherecht bei Detailfragen und profitiert von einer Preisgarantie. Die ruhige Lage gegenüber dem Schloss Purgstall bietet optimale Wohnqualität mit Eigengarten und Terrasse.

Das Haus umfasst 5 Zimmer über zwei Geschoße, ein Badezimmer mit Badewanne und ein separates Gäste-WC. Das klassische Satteldach mit Ziegeldeckung bietet reichlich Stauraum im Dachgeschoss. Die Terrasse misst 12,11 m², ergänzt durch einen Vorplatz von 25 m² und eine Autoabstellfläche von ca. 60 m². Der Eigengarten erstreckt sich über 199,80 m². Die Raumhöhe beträgt 2,6 m, das Konzept ist optimal auf das Familienleben abgestimmt.

Highlights

• Neuerrichtetes Doppelhaus mit 116,09 m² Wohnfläche
• Massivbauweise mit sehr gutem Dämmwert
• 5 Zimmer, 2 Geschoße, 1 Badezimmer mit Badewanne, 1 Gäste-WC
• Eigengarten 199,80 m², Terrasse 12,11 m²
• Klassisches Satteldach mit Stauraum
• Ruhige zentrumsnahe Lage gegenüber Schloss Purgstall
• Carport möglich

Lage & Umgebung

Die Lage am Rande der Ortskernzone von Purgstall ist ideal. Einkaufsmöglichkeiten wie Hofer und Billa sind nur wenige 100 m entfernt. Landeskindergarten (ca. 400 m), Schule (ca. 500 m), Freibad, Tennisplatz und Sportanlagen liegen fußläufig erreichbar. Das Ortszentrum mit Kirchenplatz ist ca. 500 m entfernt. Die Autobahnabfahrt Ybbs ist in ca. 12 km erreichbar, Bahnanschluss und Bushaltestelle fußläufig. In der Nähe befinden sich Wander- und Radwege sowie die Erlaufschlucht.

Zusätzliche Information

• Kaufpreis: € 356.000
• Provisionsfrei für den Käufer
• Baubeginn Frühjahr 2025, Fertigstellung Frühjahr 2026
• Bezahlung lt. Baufortschritt (Notarabwicklung)