Neubauhaus mit Eigengarten in ruhiger Wohnlage

Dieses moderne Neubauhaus in Prinzersdorf, Niederösterreich, bietet 95,53 m² Wohnfläche auf zwei Etagen. Es zeichnet sich durch eine helle, funktionale Raumaufteilung und hohen Wohnkomfort aus. Der private Eigengarten mit 68,63 m² erweitert den Wohnraum nach draußen. Im Erdgeschoss finden Sie eine großzügige Wohnküche von 37,10 m² mit Zugang zur 15,06 m² Terrasse, ein separates WC, einen Abstellraum und Vorraum. Das Obergeschoss umfasst drei Zimmer (12,93 m², 12,24 m², 13,02 m²), ein Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Fenster sowie einen zentralen Flur. Große Fenster sorgen für viel Tageslicht. Die Ausstattung umfasst Parkett- und Fliesenböden, Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe und schlüsselfertigen Zustand.

• Neubau mit Erstbezug
• Wohnküche 37,10 m² mit offener Ausrichtung
• Private Terrasse 15,06 m² und Balkon 4,10 m²
• Eigengarten 68,63 m²
• Bad mit Badewanne, Dusche und Fenster
• Parkett und Fliesenböden
• Fußbodenheizung mit Luftwärmepumpe
• Zwei Freiparkplätze
• Abstellraum
• Energieeffizienz: A++ (Heizwärmebedarf 24,2 kWh/m²a, FGE 0,61 kWh/m²a)

Lage & Umgebung

Die Immobilie liegt in einer ruhigen, familienfreundlichen Wohnlage mit Einfamilienhäusern und viel Grün. Einkaufsmöglichkeiten wie Supermarkt, Apotheke und Bank sind unter 1.000 m entfernt. Schulen und Kindergarten erreichen Sie in unter 500 m bzw. 1.000 m. Bus und Bahnhof sind ebenfalls unter 500 m entfernt, Autobahnanschluss in 3.500 m. Medizinische Versorgung wie Arzt und Klinik liegt in unmittelbarer Nähe. St. Pölten ist schnell erreichbar.

Zusätzliche Informationen

• Neubauhaus zum Kauf
• Wohnfläche: 95,53 m²
• Eigengarten: 68,63 m²
• Energiepass: A++ / A++