EFH renovierungsbedürftig St. Pölten

Dieses Einfamilienhaus in ruhiger Lage in St. Pölten bietet eine Wohnfläche von 110 m² auf einem großzügigen Grundstück von 760 m². Es umfasst 6 Zimmer, darunter 4 Schlafzimmer, 1 Badezimmer und 1 separates Gäste-WC. Das Haus ist voll unterkellert mit 60 m² Kellerfläche und verfügt über eine Garage sowie einen Garten von 635 m² und eine Terrasse von 15 m². Der Zustand ist renovierungsbedürftig, was ideale Möglichkeiten für individuelle Gestaltung bietet. Die Zentralheizung läuft mit Holz, es gibt einen Kamin und Böden aus Fliesen sowie Kunststoff. Die Lage ist grün und zentral gelegen.

Highlights

• Ruhige und begehrte Lage in St. Pölten
• Großzügiger Garten mit 635 m² Grünfläche
• Voll unterkellert mit 60 m² Keller
• Garage inklusive
• Terrasse mit 15 m²
• Zentralheizung mit Holz und Kamin
• 6 Zimmer inklusive 4 Schlafzimmer

Lage & Umgebung

Die Verkehrsanbindung ist exzellent mit Hauptbahnhof und nahegelegenen Autobahnen für schnelle Erreichbarkeit. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Zahlreiche Parks und Grünflächen laden zur Erholung und zu sportlichen Aktivitäten ein. St. Pölten bietet ein reichhaltiges Kulturangebot mit Theatern und Museen. Die ruhige Wohngegend sorgt für hohe Lebensqualität.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: Startpreis 290.000 EUR
• Energieausweis: HWB 335,4 kWh/m²a, Klasse G
• Grundstück 760 m², Bebauungsdichte 35 %
• 1 Stellplatz