335.000 €
Seehaus CostaWINUM in Grafenwörth
68,35 m²
3 Zimmer
1 Bad
2 Schlafzimmer
Über diese Immobilie
Das Reihenendhaus „CostaWINUM“ in Grafenwörth bietet auf 68 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause mit direktem Seezugang. Erbaut um 2024 mit Erstbezug, umfasst es Erdgeschoss mit offenem Wohn-Essbereich, Abstellraum, Gäste-WC und Terrasse sowie Obergeschoss mit zwei Schlafzimmern und Bad. Die hochwertige Ausstattung umfasst Ziegelbauweise, Klimaanlage zum Heizen und Kühlen, Parkettboden aus Eiche, dreifachverglaste Holzfenster und Photovoltaikanlage. Die Terrasse mit 12,62 m² und Lärchenholzdielen lädt zum Verweilen direkt am Wasser ein. Ein überdachter Eingang und Video-Gegensprechanlage sorgen für Komfort und Sicherheit.
Highlights
- Direkter privater Seezugang
- Terrasse 12,62 m² mit Seeblick
- Klimaanlage (Heizen/Kühlen)
- Parkettboden Eiche natur
- Photovoltaikanlage
- 3-fach Verglasung, Raffstore elektrisch
- Ein Parkplatz
- Energieklasse A+ (FGE), B (HWB)
Lage & Umgebung
Grafenwörth liegt zwischen Wien und Krems in der Genussregion Wagram, nahe Grafenegg, Krems und Tulln. Die idyllische Lage vereint Weinberge, Kamptal-Hügel und Wachau. Vier Spielplätze sind am Areal vorhanden. Ein Gemeinschaftsgebäude bietet Raum für Treffen. Gute Verkehrsanbindung in die Städte.
Zusätzliche Informationen
- Heizwärmebedarf: 33,1 kWh/(m²a), Klasse B
- Gesamtenergieeffizienz: 0,69, Klasse A+
- Baujahr ca. 2024, Erstbezug
- 1 Freiparkplatz
Preisübersicht
Kaufpreis
335.000 €
Kaufpreis
335.000 €
Tour Request
Eigenschaften
Schlüsselinformationen
Fläche
Zimmer
Gebäude
Einheit
Außenbereiche
Etage
Parkmöglichkeiten
Extras
Wohnkomfort
Boden
Ausstattung
Badezimmer
Sonstiges
Energie
Heizung
Kühlung
Heizwärmebedarf (HWB)
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Über den Anbieter
Harald Seitner
RE/MAX Balance in Kremsüber RE/MAX Balance in Krems
213
9 Monaten
RE/MAX ist das weltweit führende Immobiliennetzwerk und auch in Österreich mit zahlreichen Büros flächendeckend vertreten. Mit jahrzehntelanger Erfahrung, einem starken Markenauftritt und bestens geschulten Makler:innen bietet RE/MAX professionelle Unterstützung beim Kauf, Verkauf und der Vermietung von Immobilien. Die RE/MAX Büros in Österreich stehen für Transparenz, Zuverlässigkeit und persönliche Beratung. Kund:innen profitieren nicht nur von einer großen Auswahl an aktuellen Immobilienangeboten, sondern auch von der internationalen Reichweite des Netzwerks. Dadurch erhalten Verkäufer:innen maximale Sichtbarkeit für ihre Objekte und Käufer:innen Zugang zu einem vielfältigen Markt.
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Kaufpreis
335.000 €
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