Einfamilienhaus mit Garten Terrasse und Garage in sonniger Südlage

Charmantes Einfamilienhaus mit Garten & Garage in Klosterneuburg!

• ca. 90 m² Wohnfläche in massiver Bauweise
• Südausrichtung mit Balkon, Terrasse und eigenem Garten
• Durchdachter Grundriss mit zwei separaten WCs und hellem Badezimmer
• Garage und zusätzlicher Stellplatz direkt am Haus
• Gute Infrastruktur und Verkehrsanbindung in begehrter Lage

In Klosterneuburg, einer der attraktivsten Regionen Niederösterreichs, wird dieses charmante Einfamilienhaus mit rund 90 m² Wohnfläche zum Kauf angeboten. Die Immobilie überzeugt durch ihre massive Bauweise und bietet damit eine solide Grundlage für Ihre individuellen Gestaltungswünsche.

Besonders hervorzuheben ist die großzügige Südausrichtung: Balkon und Terrasse bieten den ganzen Tag über sonnige Stunden im Freien, mit Blick in den eigenen Garten – ein angenehmer Rückzugsort für Erholung und Freizeit.

Im Inneren erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit zwei separaten WCs sowie einem hellen Badezimmer mit Fenster, Badewanne und Dusche. Für wohlige Wärme sorgt die vorhandene Gasheizung. Eine Garage und ein zusätzlicher Stellplatz runden das praktische Angebot ab.

Das Haus ist renovierungsbedürftig und eröffnet damit die Möglichkeit, mit persönlichem Stil und handwerklichem Geschick ein individuelles Zuhause nach eigenen Vorstellungen zu gestalten. Beim angegebenen Kaufpreis handelt es sich um keinen Fixpreis – je nach Nachfrage ist eine Anpassung nach oben oder unten möglich.

Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Besichtigungstermin und überzeugen Sie sich persönlich von den Möglichkeiten dieser Immobilie. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.

Hinweis: Die Fotos wurden teilweise mittels KI gestaltet (Home-Staging), um ein besseres Vorstellungsvermögense der Wohnmöglichkeiten zu bieten.

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

• Gesundheit
  • Arzt <1.000m
  • Apotheke <1.500m
  • Klinik <2.500m
  • Krankenhaus <3.000m
• Kinder & Schulen
  • Schule <1.500m
  • Kindergarten <1.000m
  • Universität <2.500m
  • Höhere Schule <8.000m
• Nahversorgung
  • Supermarkt <500m
  • Bäckerei <2.500m
  • Einkaufszentrum <7.000m
• Sonstige
  • Bank <2.500m
  • Geldautomat <2.500m
  • Post <1.500m
  • Polizei <3.000m
• Verkehr
  • Bus <500m
  • Straßenbahn <7.000m
  • U-Bahn <8.500m
  • Bahnhof <3.000m
  • Autobahnanschluss <4.500m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap