Mehrfamilienhaus in Groß-Siegharts

Dieses gepflegte Mehrfamilienhaus aus dem Baujahr 1966 liegt im malerischen Waldviertel in Groß-Siegharts und bietet ca. 280 m² Wohnfläche. Es umfasst mehrere Wohneinheiten mit großzügigen Räumen, darunter Wohn- und Esszimmer, Küchen, Bäder und Schlafzimmer. Im Erdgeschoss findet sich ein großes Wohnzimmer mit Schwedenofen, eine Küche, ein Bad mit Dusche und WC sowie ein Schlafzimmer. Zusätzlich gibt es ein 80 m² großes Geschäftslokal mit eigenem Eingang. Das Obergeschoss bietet weitere Wohn- und Schlafräume, zwei Bäder mit Badewanne, zwei Küchen und eine Speisekammer. Ergänzt wird das Anwesen durch zwei Garagen, eine Werkstatt, Technikraum und einen 1.271 m² großen Garten mit uneinseichtem Innenhof und Terrasse mit Pool. Die Beheizung erfolgt über eine Holzvergaser-Ölzentralheizung.

Highlights

• Ca. 280 m² Wohnfläche plus 80 m² Geschäftslokal
• 7,5 Zimmer und 3 Bäder
• 1.271 m² Garten mit Terrasse und Pool
• Uneinsichtiger Innenhof
• Zwei Garagen und überdachte Einfahrt
• Holzvergaser-Ölzentralheizung
• Eigener Brunnen mit Hauswasserwerk
• Glasfaseranschluss möglich

Lage & Umgebung

Groß-Siegharts bietet eine idyllische Lage im Waldviertel mit ausgezeichneter Infrastruktur. Innerhalb von unter 500 m erreichen Sie Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Bank und Bus. Die Post liegt ca. 100 m entfernt, Bahnhof und Einkaufszentrum in unter 10 Minuten. Der Schlossgarten mit 30.000 m², Tennisanlagen und Spielplatz laden zur Erholung ein. Freizeitaktivitäten wie Wandern, Radfahren, Reiten und Kanufahren auf der Thaya sind in der Nähe möglich. Die urwüchsige Landschaft sorgt für Ruhe und Naturverbundenheit.

Zusätzliche Informationen

• Betriebskosten ca. 760 € monatlich (inkl. Heizung, Strom, Wasser)
• Energieausweis: HWB 230 kWh/m²a, FGEE 3,33 kg CO₂/m²a, gültig bis 2033
• Grundstück 1.629 m²
• Fernwärmeanschluss möglich