Geräumiges Haus Zentrum Waidhofen

Dieses geräumige Haus liegt im Herzen von Waidhofen an der Ybbs, nur wenige Gehminuten vom Stadtplatz entfernt. Mit einer Wohnfläche von 228 m² und einer Nutzfläche von ca. 360 m² auf einem 409 m² großen Grundstück bietet es vielseitiges Entwicklungspotenzial. Erbaut in Massivbauweise, umfasst es eine Garage, einen Erdkeller mit Gewölbe, einen Holzschuppen mit Lagerfläche sowie eine Terrasse. Die Ausstattung umfasst eine Gaszentralheizung, eine Solaranlage zur Warmwasserbereitung und eine Photovoltaikanlage. Das Gebäude ist in Bauland-Kerngebiet gelegen und zeichnet sich durch seine zentrale Lage und solide Konstruktion aus.

Das Haus verfügt über 4 Badezimmer und 4 separate WC. Die großzügigen Flächen eignen sich ideal für Umbau oder Neunutzung. Die Massivbauweise sorgt für Langlebigkeit, während die vorhandenen Anlagen moderne Energieeffizienz unterstützen. Die Terrasse bietet zusätzlichen Freiraum. Der gute Zustand und die vorhandene Infrastruktur machen es zu einer attraktiven Option.

Highlights

• Nutzfläche ca. 360 m²
• Grundstück 409 m²
• 4 Badezimmer, 4 WC
• Garage und Holzschuppen
• Erdkeller mit Gewölbe
• Terrasse
• Gaszentralheizung
• Solar- und Photovoltaikanlage

Lage & Umgebung

Das Objekt befindet sich im Zentrum von Waidhofen an der Ybbs. Alle wichtigen Einrichtungen sind in weniger als 500 m erreichbar: Arzt, Apotheke, Supermarkt, Bäckerei, Schule, Kindergarten, Bank, Post und Bus. Der Bahnhof liegt ebenfalls unter 500 m entfernt, das Krankenhaus und die Polizei unter 1.000 m. Die exzellente Infrastruktur bietet höchsten Komfort im Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: € 275.000 (Richtpreis)
• Energieausweis: HWB 254 kWh/m²a, fGEE 3,99
• Massivbauweise
• Photovoltaikanlage vorhanden