Bungalow mit Garten in Matzendorf

Einführung

Dieser modernisierte Bungalow aus dem Jahr 1981 liegt in ruhiger Lage in Matzendorf und bietet 86,81 m² Wohnfläche auf einem 536 m² großen Grundstück. Der ebenerdige Bungalow verfügt über 3 Zimmer, 1 Badezimmer mit Wanne, 1 separates WC und eine Terrasse von 17 m². Besonders hervorzuheben ist der großzügige Südgarten mit ökologischer Qualität und Potenzial für Erweiterungen. Die solide Substanz mit neuem Dach 2024, Fassadendämmung und 3-fach Verglasung sorgt für guten Zustand ohne Sanierungsbedarf. Das Wohnzimmer mit Parkettboden und Ofen öffnet sich zur Terrasse. Die Einbauküche ist mit Geräten von Siemens und Neff ausgestattet. Schlafzimmer sind kühl gelegen, ergänzt durch Abstellraum. Das teilweise Möbel bleibt erhalten.

Highlights

• Garage und Freistellplatz
• Südgarten mit 430 m² Nutzfläche
• Terrasse mit ganzjähriger Nutzung
• Parkettboden und Ofen im Wohnzimmer
• Einbauküche mit hochwertigen Geräten
• Neues Dach mit Dämmung 2024
• 3-fach isolierverglaste Fenster
• Gas-Zentralheizung, Heizkosten ca. 1.600 €/Jahr

Lage & Umgebung

Der Bungalow liegt in einer ruhigen Einfamilienhaussiedlung in Matzendorf, Bezirk Wiener Neustadt Land. Absolute Ruhelage ohne Durchzugsverkehr. Gute Anbindung an Wiener Neustadt. Umgeben von Natur und Bäumen, mit eingefriedetem Grundstück. Ideal für Naturverbundene. Infrastruktur in der Nähe für den Alltag.

Zusätzliche Informationen

• Kaufobjekt, sofort bezugsfertig
• Energieausweis in Erstellung
• Ausbau- und PV-Potenzial bis 190 m²
• Barrierefrei