Einfamilienhaus mit Garten in Berg

Einführung

Dieses gepflegte Einfamilienhaus aus dem Jahr 1976 befindet sich in ruhiger Lage in 2413 Berg, Niederösterreich. Mit einer Wohnfläche von 119,3 m², einem 539 m² großen Grundstück, Garage, Terrasse und ausgedehntem Keller bietet es solide Wohnqualität. Die Immobilie ist sofort bezugsfertig und wurde zuletzt 2022 modernisiert. Das Erdgeschoss umfasst 4 Zimmer, ein Bad und 2 separate WCs. Der Wohnraum mit 32,7 m² beeindruckt durch handgefertigtes Kassettendeck aus massiver Eiche, der Barbereich durch indisches Makassar-Holz. Fenster wurden vor 4 Jahren erneuert, elektrische Rollläden sorgen für Komfort. Die Ölheizung gewährleistet effiziente Wärme.

Highlights:

• Ruhige Wohnlage
• Terrasse 15,33 m² (teilweise überdacht)
• Garten mit 539 m² Grundstück
• Garage mit 22,28 m²
• Keller 131,25 m² mit Abstellräumen und Waschküche
• 3 Abstellräume
• Elektrische Rollläden
• Neue Fenster (2020)

Lage & Umgebung

Berg bietet eine ruhige, gewachsene Wohnumgebung mit ländlichem Charakter. Öffentliche Verkehrsmittel wie Bus und Bahnhof sind unter 1 km entfernt, ca. 12 Minuten zu Fuß. Supermarkt und Kindergarten erreichen Sie in unter 1,5 km, Schulen in 2,5 km. Autobahnanschluss in 3 km, Arzt in 3 km. Nahversorgung, Fachhandel und Sportmöglichkeiten liegen im Umkreis von 5 km.

Zusätzliche Informationen

• Einfamilienhaus zum Kauf
• Energieausweis: HWB 190,6 kWh/m²a (Klasse E), F-Gee 4 kg/m²a (Klasse F), gültig bis 12.01.2036
• Ölheizung
• Sofort bezugsfertig