Ferienhaus am Neufelder See mit Seezugang auf Pachtgrund in Hornstein

Dieses Ferienhaus steht in Hornstein im Burgenland. Baujahr ca. 1981, Wohnfläche ca. 35 m². Die Uferparzelle am Neufelder See bietet direkten Seezugang und Steg auf Pachtgrund – eine reizvolle Gelegenheit für Ruhe und Erholung.

Aufteilung: Küche, Schlafraum, Badezimmer mit Dusche, WC separat. Die Nutzfläche beträgt ca. 35 m² auf einem Grundstück von ca. 334 m², mit einer Front von ca. 6,5 m. Das Gebäude ist stark sanierungsbedürftig. Anschlüsse: Wasser, Strom und Kanal vorhanden. Die Immobilie liegt auf einem Pachtgrund und eignet sich ideal für eine ruhige Wochenendnutzung oder für Investoren, die eine Sanierung planen. Hinweis: Energieausweis ist aufgrund von Ausnahmebedingungen nicht notwendig.

• Eigenen Seezugang und Steg auf dem Grundstück
• Pachtgrund – langfristige Nutzung möglich
• Küche möbliert
• Wohnfläche ca. 35 m², 2 Zimmer
• 2 Stellplätze im Freien
• Direkt am Neufelder See, ruhige Lage

Lage & Umgebung

Hornstein liegt ruhig im Burgenland am Neufelder See. Die Region besticht durch Natur, Ruhe und gute Infrastruktur. Nahversorgung, Kindergarten, Schule, Apotheke und Bahnhof finden sich in der Umgebung; Wien ist in ca. einer Stunde erreichbar. Distanzangaben: Nahversorgung ca. 15 Gehminuten; Ortszentrum ca. 12 Gehminuten; Bahnhof ca. 15 Gehminuten; Autobahnauffahrt A3 ca. 5 Autominuten; Neusiedler See ca. 30 Autominuten.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 99.000 EUR (Verhandlungsbasis)
• Jährliche Miete: 12.708 EUR (wertgesichert nach dem VPI 2020)
• Energieausweis: aufgrund von Ausnahmebedingungen nicht notwendig
• Übergabe: ab sofort möglich