Einfamilienhaus im Ungarviertel Wr. Neustadt mit Terrasse & Garten

Dieses Einfamilienhaus im Ungarviertel von Wiener Neustadt bietet auf ca. 144,72 m² Wohnfläche viel Platz für Familie und Alltag. Das Haus steht auf einem ca. 724 m² großen Grundstück und wurde 2008 umfassend saniert; das ursprüngliche Baujahr wird ca. 1954 angegeben. Zentrale Heizung mit Gas, Klimaanlagen sowie eine großzügige Terrasse und Garten runden das Angebot ab.

Die Aufteilung erfolgt über Kellergeschoss, Erdgeschoss und Obergeschoss. Im Kellergeschoss befinden sich zwei Räume. Im Erdgeschoss gelangen Sie in einen zentralen Vorraum, einen geschlossenen Essbereich mit Küche sowie den hellen Wohnbereich. Das Bad ist großzügig ausgestattet und bietet Fenster; zusätzlich gibt es ein separates WC. Im Obergeschoss befinden sich drei geräumige Schlafzimmer. Das Haus verfügt über eine Zentralheizung mit Gas sowie Klimaanlagen im EG und OG. Eine Teilunterkellerung und drei überdachte Stellplätze ergänzen das Angebot.

Highlights

• Wohnfläche ca. 144,72 m²
• 5 Zimmer, 3 Schlafzimmer
• Küche und Essbereich in eigenem, geschlossenen Raum
• Klimaanlagen im EG und OG
• Zentralheizung mit Gas
• Terrasse ca. 25,05 m² mit Zugang zum Garten
• 3 überdachte Stellplätze
• Teilunterkellerung

Lage & Umgebung

Die Infrastruktur rund um das Ungarviertel ist hervorragend: Supermärkte, Bäcker, Apotheken und Banken erreichen Sie fußläufig in ca. 10 Gehminuten. Zwei Einkaufszentren MERKUR CITY und Fischapark bieten zusätzliche Möglichkeiten in der Nähe; vielfältige Gastronomie finden Sie im Stadtzentrum. Der Hauptbahnhof Wiener Neustadt ist ca. 2,7 km entfernt, der Anschluss an die A2 ermöglicht Wien in ca. 30–40 Minuten und den Flughafen Wien-Schwechat in rund 45 Minuten. Zahlreiche Parks und Freizeitangebote in der Umgebung runden das Angebot ab.

Zusätzliche Informationen

• Kaufpreis: 490.000 EUR Verhandlungsbasis
• Maklerprovision: 3,00 % inkl. MwSt
• Energieausweis: Bedarf, HWB 80 kWh/m²a, Klasse C
• Übergabe: nach Vereinbarung